Решение от 28 августа 2014 года

Дело № 2-1269/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
 
    Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,
 
    при секретаре Перепечиной В.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Д. А. к Муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района» Челябинской области, Муниципальному учреждению «Администрации Травниковского сельского поселения» о признании права собственности в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пономарев Д.А. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района» Челябинской области, Муниципальному учреждению «Администрации Травниковского сельского поселения» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Пономарев Д.А. является нанимателем данной квартиры, в квартире зарегистрирован только он, в приватизации участия не принимал, квартира находится в муниципальной собственности, но на обращение Пономарева Д.А. на имя главы МУ «Администрация Травниковского сельского поселения» по вопросу приватизации спорной квартиры получен отказ. Полагает, что отказ в приватизации является незаконным, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
 
    Истец Пономарев Д.А. в судебное заседание не явился, извещен, в переданном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Степанова О.Е.
 
    Представитель истца Степанов О.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования истца по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
 
    Представители ответчиков Муниципального учреждения «Администрация Чебаркульского муниципального района» Челябинской области, Муниципального учреждения «Администрации Травниковского сельского поселения», в суд не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по существу иска не представили.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения представителя истца Степанова О.Е., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
 
    В силу пункта 1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Статьей 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
 
    В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоит из трех комнат и имеет общую площадь 59,9 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
 
    По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, сведений о собственнике квартиры не имеется (л.д.10, 11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Администрация Травниковского сельского поселения» в лице главы администрации Р. (наймодатель) и Пономарева Д.А. (наниматель), заключили договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение, что подтверждено договором социального найма жилого помещения, справкой МУ «Администрация «Травниковского сельского поселения» (л.д.7-8, 9).
 
    Пономарев Д.А. собственного жилья не имеет, свое право в приватизации не использовал, что подтверждено справкой МУ «Администрация Травниковского сельского поселения» (л.д.20), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества (л.д.22), справкой Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.21).
 
    Истец обратился с заявлением на имя главы МУ «Администрация Травниковского сельского поселения» о даче разрешения на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.
 
    На указанное обращение истцу был получен отказ в приватизации, основанием отказа указано следующее: спорная квартира была передана в муниципальную собственность МО «Травниковское сельское поселение» на основании постановления главы Чебаркульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актом приема-передачи данного имущества в собственность МО «Травниковское сельское поселение» основанием возникновения права муниципальной собственности <адрес> явилось <адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приема-передачи и перечней объектов жилищно-коммунального хозяйства». Когда МО «Травниковское сельское поселение» обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> за регистрацией права собственности на объекты, переданные в собственность <адрес>, на основании <адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был получен отказ в регистрации права муниципальной собственности. В связи с тем, что право муниципальной собственности не может быть зарегистрировано на основании имеющихся документов, истцу отказано в приватизации спорной квартиры (л.д.24).
 
    Анализ приведенных норм права в совокупности с установленными судом обстоятельствами дела дают суду основания для вывода о том, что занимаемое истцом жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду МО «Травниковское сельское поселение», поэтому он имеет право приобрести эту квартиру в собственность на условиях предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом положений ст.ст.244, 245 ГК РФ. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что иск является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Пономаревым Д. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>), <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: