Решение от 28 августа 2014 года

                                                                                                              № 2-675/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Ташла             28 августа 2014 года                                                                            
 
    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Катеринина В.В.,
 
    при секретаре Свищевой С.В.,
 
    с участием представителя истца Лемешь В.Н. - -Арутюнян Л.А., действующей на основании ордера адвоката,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемешь В.Н. к администрации МО <адрес> сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, ЗАО ... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Лемешь В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> сельсовет о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал, что с (дата) года он стал проживать в доме, расположенном по адресу: <адрес>, который ему был предоставлен как работнику ЗАО ..., в котором он произвел ремонт и улучшил условия проживания. Просит признать за ним право собственности на дом в порядке приватизации, который не был передан в муниципальную собственность.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат Арутюнян Л.А. поддержала исковые требования по изложенным в нём основаниям.
 
    Будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства истец Лемешь В.Н., представитель ответчика - администрации МО <адрес> сельсовет и ЗАО ... в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика администрации МО <адрес> сельсовет возражений на иск не представил.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГП КРФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом от (дата) и справкой кадастрового инженера от (дата), дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер ... и общую площадь ... кв.м.
 
    Согласно представленной администрацией МО <адрес> сельсовет справке от (дата), в доме, расположенном по адресу: <адрес> проживает Лемешь В.Н., дом не передан в муниципальную собственность.
 
    Согласно тематической справки от (дата), ЗАО ... является с (дата) является правоприемником колхоза ....
 
    Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Указанные граждане вправе получить жилое помещение в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Истец указал, что не использовал право на приватизацию жилья на территории Ташлинского района Оренбургской области. Данный факт не оспаривает ответчик.
 
    Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что истец Лемешь В.Н., проживая в доме, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, который принадлежал ЗАО ..., имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    Суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    То обстоятельство, что квартира, занимаемая истцом, является изолированным помещением, подтверждается исследованными в судебном заседании кадастровым паспортом от (дата) и справкой кадастрового инженера от (дата).
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лемешь В.Н. о признании за ним права собственности на дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лемешь В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Лемешь В.Н., родившимся (дата) право собственности на дом, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение составлено 1 сентября 2014 года.
 
             Судья                                                                                   В.В. Катеринин
 
    Решение суда вступило в законную силу 03.10.2014 года.