Дата принятия: 28 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 28 августа 2014 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
при секретаре Титовой Е.В.,
с участием:
представителя истца Луниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1937/14 по иску Былинкиной Н. Н. к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Былинкина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В иске указала, что на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> за №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> заключен Договор передачи в собственность истицы занимаемого ею жилого помещения, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру истец не может, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности на данное жилое помещение за Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>. Сложившаяся ситуация нарушает права истицы на приватизацию жилья. В связи с чем, Былинкина Н.Н. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Лунина Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.
Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца Луниной Л.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (часть первая), несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (часть вторая).
В силу ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
Материалами дела установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истец Былинкина Н.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирована истец Былинкина Н.Н., что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> и истцом Былинкиной Н.Н. заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> передает, а истец принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м.
Согласно Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельских поселений муниципального района Волжский Самарской области» спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> за №.
Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация с.п. Лопатино м. р. Волжский Самарской области не зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.
Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с Кадастровым паспортом жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 45,5 кв.м.
В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета №00826, у Былинкиной Н.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Из справки, предоставленной ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Былинкина Н.Н. право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Былинкиной Н.Н. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Былинкиной Н. Н. удовлетворить.
Признать за Былинкиной Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью - 45,5 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья: С.Н. Ласковская
