Решение от 28 августа 2014 года

    Решение составлено 28 августа 2014 года
 
    Дело № 2-554-2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Носовой О.Г.
 
    при секретаре Малыгиной Л.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Риммы Мефодьевны, Шалиной Татьяны Мефодьевны к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Воронина Р.М. и Шалина Т.М. обратились в суд с иском к администрации Великосельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются собственниками дома, подаренного им отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом был приобретен отцом по договору купли-продажи, заключенного с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. Возле дома имелся земельный участок, двухконтурный. Постановлением администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцам предоставлен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м.. В предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, которым семья пользовалась с ДД.ММ.ГГГГ, отказали ввиду поступления заявления о предоставлении спорного участка, иного лица. Истцы до настоящего времени продолжают вести на спорном земельном участке приусадебное хозяйство, следят за плодородием почвы, оплачивают налоги. Истцы нуждаются в указанном участке, так как 25 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеют им как собственным.
 
    Истцы Воронина Р.М. и Шалина Т.М. исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в иске, пояснили, что оплату за составление межевых планов они производили самостоятельно, расходы им не возмещены.
 
    Ответчик Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области возражая в удовлетворении исковых требований на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, ввиду нахождения представителя ФИО3. в отпуске.
 
    Ответчик -администрация Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела представителей в суд не направила, отзыва не представила.
 
    Третье лицо Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
 
    Суд, выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, отказывает в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего:
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил жилой дом по адресу <адрес>. Согласно материалов инвентарного дела, жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ( один участок площадью <данные изъяты> кв.м, второй участок площадью <данные изъяты> кв.м.). Решением исполкома Гаврилов-Ямского районного Совета народных депутатов Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> переименована в улицу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил принадлежащий ему жилой дом по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, Шалиной Т.М., ФИО4, ФИО5, ФИО6 Решениями Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ фактически признано право собственности Ворониной Р.М. на <данные изъяты> доли, Шалиной Т.М. на <данные изъяты> долю указанного выше жилого дома. Право собственности истцов на жилой дом, согласно сообщения Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    По данным кадастрового паспорта по адресу <адрес> расположен земельный участок, категория земли- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ Шалиной Т.М и Ворониной Р.М. по <данные изъяты> доле каждой предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. По данным Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области регистрация права собственности на земельный участок истцами не проводилась.
 
    Кроме того, по адресу <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Шалиной Т.М. межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 2 по Ярославской области направлялись налоговые уведомления об уплате земельного налога, кроме участка с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером №, при этом адрес участка указывался <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шалина Т.М. обратилась в Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В предоставлении участка истцу отказано, по тем основаниям, что имеются заявления иных лиц, претендующих на указанное имущество. В связи с чем, участок будет продан на аукционе.
 
    Воронина Р.М. и Шалина Т.М. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании ст. 234 ГК РФ, в связи с длительным использованием земельного участка отцом –ФИО1 и истцами.
 
    Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ч.2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, является государственной собственностью.
 
    Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности ( ст.15 ч.2 Земельного кодекса РФ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы закона можно говорить в случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества не известен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
 
    Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление таких земельных участков осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления. При этом земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду ( ст. 28 Земельного кодекса РФ).
 
    Поскольку действующим земельным законодательством установлен определенный порядок перехода земли в собственность физических и юридических лиц, то в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ:
Ворониной Римме Мефодьевне и Шалиной Татьяне Мефодьевне в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Апелляционные жалобы могут быть поданы в течении месяца в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
 
    Судья О.Г.Носова