Дата принятия: 28 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2014 года г.Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Безрукова А.В.,
при секретаре Щепотине П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шерстникова В.А. к Архиповой А.Г., Гебхардт Н.А., АМО Веневский район о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок и встречному исковому заявлению Архиповой А.Г. к Шерстникову В.А., Гебхардт Н.А., АМО Веневский район о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка,
установил:
Шерстников В.А. обратился в суд с иском к Архиповой А.Г., Гебхардт Н.А., АМО Веневский район о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Шерстников В.А. ссылается на то, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 наследственное имущество в виде жилого деревянного дома в <адрес> приобрели трое его дочерей: ФИО7, Архипова А.Г., ФИО8, по одной третьей доле в праве каждая. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после ФИО8 наследственное имущество в виде одной третьей доли жилого дома в <адрес> приобрел ее сын Шерстников В.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ее наследником, принявшим наследство, является ответчица Гебхардт Н.А. Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> В похозяйственной книге № Оленьковского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ годы по <адрес> числится хозяйство ФИО6, в разделе 3 «Земля, находящаяся в личном пользования хозяйства» указано 0,13 гектара, в т.ч. 0,01 гектара – под постройками и кустарниками. Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, подтверждается, что на основании записи по лицевому счету № похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО6 принадлежит на праве пользование земельный участок площадью 0,13 гектара, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. По данной выписке указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Таким образом, Шерсников В.А., как один из собственников жилого дома, имеет право зарегистрировать свое право собственности на принадлежавший ФИО6 земельный участок. Однако, ответчицы Архипова А.Г. и Гебхардт Н.А. не проявляют заинтересованности ни к судьбе жилого дома, ни спорного земельного участка и оформлять необходимые документы отказываются.
При таких обстоятельствах законное право истца Шерстникова В.А. на получение земли в собственность оказалось нарушенным и обращение в суд является для него единственным способом защиты своего нарушенного права.
Архипова А.Г. обратилась со встречным исковым заявлением к Шерстникову В.А., Гебхардт Н.А., АМО Веневский район о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю указанного земельного участка. В обоснование заявленных встречных исковых требований ссылается на то, что она также по свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, имеет право на 1/3 долю в праве на спорный земельный участок.
Истец-ответчик Шерстников В.А., его представитель по доверенности Егоров А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают против удовлетворения встречных исковых требований Архиповой А.Г.
Ответчик-истец Архипова З.Г., ее представитель по доверенности Егоров А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что встречные исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают против удовлетворения исковых требований Шерстникова В.А.
Ответчик Гебхардт Н.А. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Шерстникова В.А. и встречных исковых требований Архиповой А.Г.
Представитель ответчика АМО Веневский район, третье лицо нотариус г. Москвы Рогожина Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.
В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО7, Архипова А.Г. и ФИО8 приняли наследство после смерти ФИО6, в состав которого входит жилой дом, расположенный в <адрес>. Указанные лица унаследовали данное жилое помещение в 1/3 доле в праве каждый (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, наследником по закону которой является ее сын ФИО13, унаследовавший также и 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.11).
Согласно свидетельству о смерти V-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Из наследственного дела № к имуществу умершей ФИО7 следует, что наследником принявшим наследство является ее дочь Гебхардт Н.А. (л.д.76).
Постановлением АМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному в <адрес>, принадлежащему по 1/3 доле ФИО7, Архиповой А.Г. и Шерстникову В.А., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.17).
В похозяйственной книге № <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ годы по <адрес> числится хозяйство ФИО6, в разделе 2 «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указан жилой <адрес> года постройки, в разделе 3 «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано 0,13 гектара (л.д.18-19).
Данный факт также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, и свидетельствует о том, что на основание записи по лицевому счету № похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве пользование земельный участок площадью 0,13 гектара, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20).
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, сведения о правах отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.
В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 0,13 га на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.20).
Земельный участок площадью 1300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
В соответствии со статьёй 7 РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.
Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21июля 1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Как установлено в судебном заседании право пользования спорным земельным участком от ФИО6 перешло к Архиповой А.Г., ФИО8 и ФИО7, а в последующем, после наследования по 1/3 доле в праве на жилой дом к Шерстникову В.А. и Гебхардт Н.А., которая в свою очередь не изъявила желания оформить своих прав на 1/3 долю спорного земельного участка.
По смыслу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.п. 17, 18 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.
До 1 января 2015 года при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с п.п.2, 3 статьи 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.
Принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.
Земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, относится к жилому дому, который находится в долевой собственности Шерстникова В.А. и Архиповой А.Г., границы данного земельного участка определены согласно фактически сложившегося порядка пользования, в течение длительного времени используется по целевому назначению как самостоятельный земельный участок.
Спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.
Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО6 в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, Шерстников В.А. и Архипова А.Г. имеют право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, заявленное требование о признании за ними права общей долевой собственности в 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок площадью № площадью 1300 кв.м, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шерстникова В.А. и встречные исковые требования Архиповой А.Г. удовлетворить.
Признать за Шерстниковым В.А. и Архиповой А.Г. право общей долевой собственности в 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
