Решение от 28 августа 2014 года

Дело № 2-3302/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014 года
 
город Саратов
 
    Ленинский районный суд г. Саратова в составе
 
    председательствующего судьи Майковой Н.Н,
 
    при секретаре Лепехиной О.А.
 
    с участием представителя истца Чудновой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ТСЖ №1 Фрунзенского района г. Саратова к Кузнецовой О.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Представитель истца обосновала свои требования тем, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 сентября 2011 г. серии № Кузнецова О.Ф. является собственником <адрес> общей площадью 87,1 м кв. до 19 сентября 2011 года. ТСЖ 1 Фрунзенского района г. Саратова надлежащим образом исполняет свои обязанности по снабжению теплом дом ответчика. Между ТСЖ 1 Фрунзенского и ОАО Волжская ТГК» заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому, ТСЖ принимает на себя обязательства по оплате за горячую воду и тепловую энергию на нужды дома. В силу того, что отопительная система в жилом помещении является частью общей коммуникационной системы жилого дома, работающей по замкнутому циклу, несмотря на наличие задолженности, ВоТГК продолжает поставлять тепловую энергию ответчику. А истец, в сою очередь, вынужден производить оплату за потребленную ответчиком тепловую энергию, поскольку в соответствии с заключенным договором, обязан производить расчеты за фактическое потребление тепловой энергии.Задолженность Кузнецовой О.Ф. по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.10.2011г. по 31.12.2013г. составляет 105 713,85 руб. Заявлений о некачественном предоставлении коммунальных услуг и содержании жилья за исковой период в адрес ТСЖ не поступало. Просит суд взыскать с Кузнецовой О.Ф, в пользу ТСЖ-1 Фрунзенского района сумму задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.10.2011г. по 31.12.2013г. в размере 105713,85 руб. и госпошлину в размере 3 314,27 руб.
 
    Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить в вышеуказанной сумме.Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.
 
    Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, причины неявки не известны. Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отношении не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ,233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    На основании ст.155 ч.14 ЖК РФ - лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники)(за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных с срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего доя после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Кузнецова О.Ф. является собственником <адрес> общей площадью 87,1 м кв. до 19 сентября 2011 года. Задолженность ответчика перед товариществом оставляет 105 13,85 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности.
 
    На основании приведенных норм закона, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того имеется расчет задолженности, ответчиком не оспорен.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать с Кузнецовой О.Ф. в пользу ТСЖ №1 Фрунзенского района г. Саратова за период с 01.10.2011 года по 31.12.2013 года, за коммунальные услуги и содержания жилья в размере 105 713,85 рублей, госпошлину в размере 3 314,27 рублей, всего 109 028,12 рублей
 
    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Саратова.
 
    Председательствующий