Решение от 28 августа 2014 года

    № 2-965/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
 
    с. Ермолаево РБ. 28 августа 2014 года.                                 
 
    Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
 
    с участием Уразаевой Г.М.,
 
    при секретаре Аминевой З.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразаевой <данные изъяты> к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,
 
у с т а н о в и л:
 
    Уразаева Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание, обосновав свои требования тем, что ей для строительства магазина был представлен земельный участок для введения личного подсобного хозяйства на правах аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> РБ. На данном земельном участке она без соответствующего разрешения и проектно-сметной документации возвела нежилое здание. В настоящее время признать право собственности на нежилое здание возможно только в судебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание.
 
    В судебном заседании истец Уразаева Г.М. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.
 
    От представителя ответчика – главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения искового заявления Уразаевой Г.М.
 
    Свидетели ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании показали, что Уразаевой Г.М. выделили в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, РБ, и на котором она самовольно возвела нежилое здание.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно постановления администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> РБ, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду на три года.
 
    На здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровым инженером составлен технический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №
 
    Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на здание, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему представлен по договору аренды, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    При таких обстоятельствах, право собственности на самовольную постройку – нежилое здание подлежит признанию за Уразаевой Г.М.
 
    Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Уразаевой Г.М. удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности за Уразаевой <данные изъяты> на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме, через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий. Сафаров Ф.М.
 
    Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 29 сентября 2014 года.
 
    Судья Куюргазинского
 
    районного суда Сафаров Ф.М.