Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2–628/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В. при секретаре судебного заседания Щербининой О.В., с участием истца Николаева С.И., представителя ответчика Рахимовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева С. И. к Нифонтову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Николаев С.И. обратилась в суд с иском к Нифонтову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом за № по <адрес> в д. <адрес>, указав в обоснование иска, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в доме матерью истца – Николаевой Г.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ, но в дом не вселялся. Уже после смерти Николаевой Г.И., в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик с согласия истца проживал в спорном жилом помещении, после чего добровольно выехал из него, забрав все свои вещи. Иск заявлен в связи с тем, что ответчик членом семьи истца не является, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, бремени по содержанию жилого дома он не несет и в связи с его регистрацией по месту жительства в спорном жилом помещении истец лишен возможности в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным домом, что ограничивает его права как собственника.
Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Нифонтову С.В. назначен представитель – адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика – адвокат Рахимова Р.Р. исковые требования Николаева С.И. не признала.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит заявленные Николаевым С.И. исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является истец, что подтверждено представленными суду свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).
Из справки Бродовской территориальной администрации Горноуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает ответчик Нифонтов С.В. (л.д. 14).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.
Доказательств наличия семейных отношений между сторонами суду не представлено, как и доказательств наличия соглашения сторон о порядке бессрочного пользования ответчиком спорным жилым помещением.
В силу положений п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, следовательно, регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация в силу специфики правовой природы является административным актом, и не порождает жилищных отношений.
Учитывая, что истца является единственным собственником спорного жилого помещения, принимая во внимание заявление истца о том, что ответчик не являются членом его семьи, совместного хозяйства с ним не ведет, соглашение между ними о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Николаева С. И. к Нифонтову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Нифонтова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>
Решение является основанием для снятия Нифонтов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Шумиха, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Мотивированное решение суда составлено 1 сентября 2014 года.
Судья подпись
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Е.В. Мулькова
Секретарь К.А. Решетникова
