Решение от 28 августа 2014 года

Дело № 2-2412/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Артем Приморского края                    28 августа 2014 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе
 
    председательствующего судьи Левицкой Ж.В.
 
    при секретаре Цаплиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Т.Ф.А., Т.Т.Г. о признании квартиры частью жилого дома,
 
установил:
 
    Т.Ф.А., Т.Т.Г. обратились в суд с названным заявлением, указав, что на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке, который используется для ведения садово-огородного хозяйства. Согласно техническому паспорту жилой дом является одноэтажным, двухквартирным. Обе квартиры отделены друг от друга капитальной перегородкой. Помещений общего пользования нет. Квартиры имеют отдельные входы на прилегающей земельный участок. Общие инженерные сети и оборудование отсутствуют. Отопление печное В обеих квартирах имеются независимые отопительные печи. Водопровода и канализации нет. Общие помещения вспомогательного использования, также отсутствуют. Соседнее жилое помещение признано частью жилого дома. Просили признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> самостоятельной частью жилого дома.
 
    Заявители Т.Ф.А., Т.Т.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд своего представителя.
 
    В судебном заседании представитель заявителя по доверенности И.Е.В. исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.
 
    Третье лицо С.Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований заявителей Т.Ф.А., Т.Т.Г., пояснила, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. Ранее по документам часть ее жилого дома являлся квартирой в указанном доме. Квартира, в которой проживают заявители, действительно является самостоятельной частью дома, имеет отдельный вход, помещений общего пользования нет, к квартире прилегает земельный участок, который обрабатывается заявителями.
 
    Представитель АГО в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав представителя заявителей, третье лицо, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствие со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В судебном заседании установлено, что заявителям Т.Ф.А., Т.Т.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - квартира) по ? доле у каждого, что подтверждается договором № о передачи квартиры в собственность граждан и справкой отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
 
    Согласно техническому паспорту квартира находится на первом этаже одноэтажного дома. Дом состоит из двух квартир, в каждой из которых имеется отдельный вход, квартиры отделены друг от друга капитальной перегородкой, помещений общего пользования нет, общие инженерные сети и оборудование отсутствуют. Квартиры оборудованы независимыми отопительными печами. Квартире № признана частью жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В реестре муниципального имущества Артемовского городского округа квартира не числится.
 
    Признание квартиры частью жилого дома необходимо заявителям для оформления прав на земельный участок.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
        Признать квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, принадлежащую Т.Ф.А., Т.Т.Г. на праве собственности по 1/2 доли у каждого самостоятельной частью жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.    
 
    Судья
 
    Ж.В. Левицкая