Решение от 28 августа 2014 года

    Дело №2-1247/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014 года                                                                   г. Куйбышев НСО
 
    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Детко Н.Н.
 
    при секретаре                 Бурундуковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Лупеко Н. М. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В обоснование иска Лупеко Н.М. указывает, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации города Куйбышева Новосибирской области ей был отведен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство шлакоблочного дома полезной площадью 55,50 кв.м, в том числе жилой - 39,54 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Куйбышевским ППЖКХ был заключен типовой договор о постройке жилого дома на указанном земельном участке. Данный договор являлся разрешением на строительство. По данному договору она должна была построить свою квартиру в двухквартирном доме по указанному адресу. Но так как у нее не было средств на начало строительство, то собственник второй квартиры данного двухквартирного дома начал строительство сразу и быстро построил вместо квартиры индивидуальный жилой дом. Поэтому ей пришлось тоже строить не квартиру, а индивидуальный жилой дом.
 
    Согласно техническому заключению <данные изъяты> двухкомнатный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и градостроительным нормам, действующим на территории Российской Федерации, не нарушают прав третьих лиц и не создаёт угрозы для жизни и здоровья проживающих в нем граждан; дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.
 
    Поэтому Лупеко Н.М. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью общей площадью 71,9 кв.м, в том числе жилой – 45,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истицы Лупеко Н.М. – Плетенкин Ю.А. исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева НСО в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает, что требования Лупеко Н.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании технического заключения ООО «Жилкоммунпроект» двухкомнатный жилой <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным и градостроительным нормам, действующим на территории Российской Федерации, не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья проживающих в нем граждан; дом пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.13-14).
 
    Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в постоянном (бессрочном) пользовании истицы (л.д.7); сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Лупеко Н.М. право собственности на указанный жилой дом.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Лупеко Н. М. право собственности на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м, в том числе жилой – 45,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
        п.п. Судья (подпись)
 
    Копия верна: Судья                                                       Н.Н. Детко
 
                   Секретарь                    Н.А. Бурундукова