Дата принятия: 28 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» августа 2014г. г.Знаменск
Ахтубинский районный суд Астраханской области, в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., при секретаре Мориц Е.В., а также с участием представителя истца Меняйлова Д. М., действующего по доверенности, представителя ответчика – адвоката Мельниченко И.С., действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску войсковой части 74325 к Асадову Б.М.о о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Войсковая часть 74325 обратилась с иском в суд к ответчику Асадову Б.М.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>
В исковом заявлении истец указал, что ответчику Асадову Б.М.о., как члену семьи нанимателя, была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, которое в настоящее время выведено из эксплуатации согласно приказу начальника Знаменского гарнизона № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ списано, планируется его разборка в ближайшее время. Согласно сведениям о регистрации ответчика по указанному адресу он значится зарегистрированным, но фактически не проживает, его вещи там не находятся, оплату за проживание ответчик не вносит. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, взыскать с Асадова Б.М.о. Калей А.В. в пользу в/части 74325 уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца увеличил исковые требования, просит привлечь к участию в деле в качестве соответчика Рассохину Л.А., являющуюся также законным представителем Асадова Б.М.о. и зарегистрированную в спорном жилом помещении, взыскать с неё в пользу истца уплату государственной пошлины.
Ответчикам направлялись судебные извещения о явке в суд с указанием места и времени рассмотрения данного дела по известному адресу: г. <данные изъяты>, которые не вручены последним в связи с непроживанием по указанному адресу. В связи с неизвестностью места жительства ответчиков к участию в деле в качестве их представителя привлечена адвокат Мельниченко И.С., которая в судебном заседании не признала заявленные исковые требования, просила отказать в их удовлетворении, поскольку не уполномочена ответчиками на признание иска.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав документы, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе: жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Ответчик вселён в общежитие с соблюдением правил действовавшего на момент предоставления Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328, которое не предусматривало письменной формы договора найма жилой площади в общежитии.
В соответствии ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В силу ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Частью 2 ст. 101 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель специализированного жилого помещения, к которым в силу ч. 1 ст. 92 Кодекса относятся жилые помещения в общежитиях, в любое время может расторгнуть договор найма.
Указанные положения закона в их взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что выезд нанимателя жилого помещения в общежитии в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, свидетельствует о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования общежитием.
Из приказа начальника Знаменского территориального гарнизона № от ДД.ММ.ГГГГ «О выводе из эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей казарменно-жилищного и специального фондов Знаменского гарнизона» усматривается, что во исполнение требований Руководства по учёту вооружения, техники, имущества и других материальных средств часть 1У, введённого в действие приказом Министра обороны РФ № от <данные изъяты>., приказа начальника Знаменского гарнизона <данные изъяты>. № «Об организации охраны выведенного из эксплуатации казарменно-жилищного фондов Знаменского гарнизона» принято решение о выводе из эксплуатации здания общежития (<данные изъяты>
Согласно приказу Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание общежития списано.
Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанное здание общежития (<данные изъяты>) не пригодно для дальнейшего использования вследствие полной утраты потребительских свойств, в том числе физического и морального износа, подлежит списанию и последующему сносу, материалы разборки подлежат утилизации.
Как установлено в судебном заседании, ответчики были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о их регистрации в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем, при расселении из спорного жилого помещения проживающих в общежитии граждан по заявлению Рассохиной Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было предоставлено специализированное жилое помещение в общежитии расположенном в <адрес> что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем ответчики выехали из общежития, расположенного по <данные изъяты> отсутствуют.
Поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения, в одностороннем порядке расторгли договор найма специализированного жилого помещения, суд полагает заявленные требования об утрате права пользования специализированным жилым помещением, расположенным по <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Кроме того, судом установлено, что ответчикам предоставлено другое специализированное жилое помещение, в котором они имеют право проживать на основании заключённого ответчиком Рассохиной Л.А. договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, в соответствии с названными выше нормами материального права суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Рассохиной Л.А. подлежит взысканию в пользу в/части 74325 уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования войсковой части 74325 к Рассохиной Л.В., Асадову Б.М.о о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Рассохину Л.В., Асадова Б.М.о утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Рассохиной Л.В. через филиал № 1 УФО МО РФ по Астраханской области в пользу в/части 74325 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий_____________Н.А.Гринина
