Дата принятия: 28 августа 2014г.
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 28 августа 2014 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н., при секретаре Гулькиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива им. В.И. Ленина к Кожевникову В.И., Кузнецовой В.Н. и Кожевникову И.В. о расторжении договора социального найма,
У с т а н о в и л:
истец СПК им. В.И.Ленина в лице председателя Хуснутдинова Р.Н., представителя по доверенности от **.**.**** Романовой Е.Н., обратился в суд с иском, уточнив его в ходе судебного разбирательства, к ответчикам, в обоснование иска указывают, что с 1987 г. на балансе СПК им. В.И. Ленина числится жилой дом по адресу: ***.
С 11.10.2006 г. на основании договора найма жилого помещения в данном доме проживал Кожевников В.И. с супругой Кузнецовой В.Н. и сыном Кожевниковым И.В. Соответственно ответчики были поставлены на регистрационный учет по данному адресу. О факте регистрации семьи Кожевниковых по указанному адресу так же свидетельствует справка формы 8 выданная 18.06.2014 г. администрацией МО «Лебяжинское поселение» Мелекесского района Ульяновской области.
В марте 2012 г. Кожевников В.И. по собственному желанию уволился с основного места работы, и с супругой Кузнецовой В.Н., сыном Кожевниковым И.В. добровольно покинул место жительства. Последняя оплата за жилое помещение от ответчиков поступила в марте 2012 г. Так же за ответчиками числится непогашенный долг в общей сумме 6418,08 руб., в том числе коммунальные платежи на сумму 2428,56 руб. и газ в сумме 3989,52 руб. В свою очередь, препятствий в проживании семьи Кожевниковых по адресу: ***, со стороны истца не чинилось. О том, что на протяжении более 2-х лет по адресу: ***, О том, что на протяжении 3-х лет по указанному адресу семья Кожевникова В.И. не проживает, так же подтверждает и рапорт капитана полиции УФП ОП по обслуживанию Мелекесского района МО МВД РФ «Димитровградский» Л. от 20.06.2014 г. Ответчики переехали на другое место постоянного проживания, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются более 6 месяцев. Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ***, с Кожевниковым В.И., Кузнецовой В.Н., Кожевниковым И.В. и снять их с регистрационного учета.
Представитель истца Романова Е.Н., действующая по доверенности от **.**.**** г., в судебном заседании иск и доводы, изложенные в нем, поддержала, дополнила суду, что из спорного жилого помещения ответчики выехали добровольно. В настоящее время они живут в других населенных пунктах, адреса не известны. Оплату за найм жилого помещения ответчики не уплачивают более шести месяцев. Проживанию ответчиков в спорном жилом помещении никто не препятствовал. Имущества ответчиков и какого-либо личного имущества в спорном жилом помещении не имеется. Задолженность за найм жилого помещения на сегодняшний день ответчики не погасили. Просила иск удовлетворить (л.д. 21).
Ответчики Кожевников В.И., Кузнецова В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.14,24,30,35).
Кожевников И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по месту регистрации (л.д. 14,24,30,36)
Представитель третьего лица – УФМС России по Ульяновской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.15,25,34)
Заслушав пояснения представителя Романовой Е.Н., допросив свидетеля И, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1,3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальных услуг.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчики с 11.10.2006 г. зарегистрированы по адресу: *** (далее жилое помещение). Ответчики проживали в спорном жилом помещении. Согласно справке УФМС России по Ульяновской области Кожевников В.И., Кузнецова В.Н. с 04.05.2012 г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***, р.***, Кожевников И.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.5, 26).
Согласно справке СПК им. В.И. Ленина от 19.06.2014 г. жилое помещение по адресу: ***, находится на балансе СПК им. В.И.Ленина. С октября 2006 г. в указанной квартире по найму проживал Кожевников В.И. с семьей из 3-х человек (л.д.6).
В марте 2012 г. ответчики покинули спорную квартиру, после чего в квартиру не вселялись. Как видно из пояснений представителя истца, ответчикам не препятствовали проживать в квартире.
Ответчики по настоящее время зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения.
Доводы истца о том, что ответчики не проживают в спорной квартире и выехали из жилого помещения, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Как указано выше, ранее ответчики проживали в спорном жилом помещении, а впоследствии добровольно покинули спорное жилье.
В судебном заседании не установлено того факта, что ответчики вынуждены были покинуть спорную квартиру и доказательств этому не представлено. Ответчики с марта 2012 г. не пользуются спорным жилым помещением.
Из рапорта УУП ОП (по обслуживанию Мелекесского района) Л. усматривается, что Кожевников В.И., Кузнецова В.Н., Кожевников В.И. по адресу: *** не проживают более 2-х лет, настоящее их место нахождения неизвестно (л.д.7).
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается и показаниями свидетеля И, не доверять которым у суда оснований не имеется. Так, свидетель И пояснила, что она проживала по соседству с Кожевниковыми и Кузнецовой, на протяжении двух лет они уже не проживают по адресу: ***. О новом месте их жительства ей точно не известно, возможно выехали в ***. После выезда в 2012 года Кожевниковы и Кузнецова В.Н. больше не возвращались в жилое помещение, больше она их не видела.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Ответчики Кожевниковы В.И. и И.В., Кузнецова В.Н. не оплачивают расходы за социальный найм жилого помещения, тем самым обязательства по оплате указанных расходов по жилью ответчиками нарушались. Как видно из справки, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи (л.д.28).
Согласно акта-наряду на отключение газовых приборов от 04.06.2008 г. представителями газового хозяйства произведено отключение газоснабжения *** (л.д.27).
Из вышеизложенного следует, что ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения на другое место жительства и фактически расторгли договор социального найма жилого помещения.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку ответчики ранее проживали в спорном жилом помещении, а в настоящее время проживают в другом месте жительства, то в силу указанного выше закона местом жительства является место, где ответчики постоянно или преимущественно проживают.
Приведенные выше доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении и не пользуются им, не несут обязанность по его содержанию, выехали из жилого помещения на другое место жительства, что является основанием для расторжения с ответчиками договора социального найма и снятия с регистрационного учета, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Кожевниковых В.И. и И.В., Кузнецовой В.Н. с регистрационного учета по адресу: ***.
Согласно ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с Кожевникова В.И., Кожевникова И.В., Кузнецовой В.Н. в пользу СПК им. В.И. Ленина расходы по уплате государственной пошлины по 1333 руб. 33 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требование Сельскохозяйственного производственного кооператива им. В.И. Ленина к Кожевникову В.И., Кузнецовой В.Н. и Кожевникову И.В. о расторжении договора социального найма удовлетворить.
Расторгнуть с Кожевниковым В.И., Кузнецовой В.Н. и Кожевниковым И.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
По вступлению решения в законную силу является основанием для снятия Кожевникова В.И., Кузнецовой В.Н. и Кожевникова И.В. с регистрационного учета по адресу: ***.
Взыскать с Кожевникова В.И., Кузнецовой В.Н. и Кожевникова И.В. в пользу Сельскохозяйственного производственного кооператива им. В.И. Ленина расходы по уплате государственной пошлины по 1333 руб. 33 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с 2 сентября 2014 года.
Судья: С.Н. Атаманов
