Решение от 28 августа 2014 года

                                                                                                       Дело № 2 -380 /2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    28 августа 2014 года                                                                                 г. Порхов
 
    Порховский районный суд Псковской области в составе
 
    председательствующего судьи Сиротенко В.В.,
 
    при секретаре Тарасенкове А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина А.В., Зимина В.А. и Зимина В.В. к Администрации Порховского района Псковской области о признании договора приватизации жилого помещения заключенным, внесении изменений в договор приватизации жилого дома, определении долей в праве собственности на жилое помещение и выделении доли умершего в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
Зимин А.В., Зимин В.А. и Зимин В.В. обратились в суд с иском к Администрации Порховского района Псковской области о признании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, внесении изменений в указанный договор приватизации <адрес>, в <адрес>, определив доли в праве собственности на жилое помещение по 1/5 за каждым собственником, а именно за Зиминым В.А., Зиминым А.В., Зиминым В.В. доли ФИО10 и ФИО23. включить в наследственную массу после умершей ФИО2
    В обоснование требований истцы Зимины указали, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ их семьей, а именно: супругом Зиминым В.А. и супругой ФИО2, а равно их несовершеннолетними на момент заключения договора, сыновьями Зиминым А.В. и Зиминым В.В. и сыном ФИО2 - ФИО5, был приватизирован дом № по <адрес>, в г. Порхове. Договор приватизации был заключен супругами Зимиными и подписан ими двоими, в том числе, в интересах несовершеннолетних сыновей и зарегистрирован в Порховском управлении жилищно-коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ за номером в реестре №-приватизация. В соответствии с условиями договора спорное жилое помещение передавалось в собственность семье с учетом пяти человек, однако, в указанном договоре приватизации не определены доли в праве собственности за каждым из собственников. В связи с тем, что в договоре приватизации допущены указанные ошибки, в настоящее время не представляется возможным оформить наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которая в свою очередь фактически вступила в наследственные права после умершего ДД.ММ.ГГГГ сына- ФИО5, поскольку продолжала проживать и была зарегистрирована в указанном доме после его смерти и до момента своей смерти. Просят признать договор приватизации заключенным и внести в него изменения, определив доли в праве собственности на жилое помещение за каждым из собственников по 1/5 доли за каждым и включить 2/5 доли умершей ФИО2, с учетом фактически принятой ею в порядке наследования доли сына ФИО5, в наследственную массу.
 
    В судебном заседании истцы Зимины исковые требования поддержали уточнив, что 1/5 доля в праве собственности на жилой дом умершего ФИО5 подлежит включению в наследственную после смерти его матери ФИО2, которая фактически приняла наследственное имущество так как проживала в доме до момента смерти, была в нем зарегистрирована и пользовалась жилым помещением, в том числе, и долей в праве собственности ФИО5, не выделяя её из общей массы. В остальной части дали пояснения аналогичные, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик - представитель Администрации Порховского района Псковской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Против исковых требований Зиминых возражений не представил.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией городского поселения « Порхов», следует, в <адрес>, в <адрес> были зарегистрированы и проживали на ДД.ММ.ГГГГ Зимин В.А., ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетние Зимин А.В., Зимин В.В. и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Согласно ч.3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 3.1. Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в ред. от 16.10.2012 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение передано в совместную собственность приобретателя с учетом пяти человек: Зимина В.А., ФИО2 и несовершеннолетних Зимина А.В. Зимина В.В. и ФИО5.
 
    Согласно кадастрового паспорта, общая площадь спорного жилого помещения составляет № кв. метра. Данный кадастровый паспорт составлен на основании технического паспорта, составленного по состоянию на май 2014 года. Вместе с тем, в договоре приватизации общая площадь спорного жилого помещения указана как № кв. метра. Суд принимает как основополагающую площадь жилого помещения указанную в кадастровом паспорте, поскольку она указана после проведения соответствующих замеров жилого дома с использованием технических средств измерения и более соответствует данным, уточненным в техническом паспорте, составленном БТИ по состоянию на май 2014 года.
 
    Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Из повторного свидетельства о заключении брака № № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ № года следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Зиминым В.А. и ФИО7 был заключен брак. После заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО12.
 
    Согласно повторного свидетельства о рождении № № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями указаны: отец ФИО6, мать - ФИО7.
 
    Согласно повторного свидетельства о рождении № № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Зимин В.В. родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями указаны: отец ФИО1, мать - ФИО2.
 
    Согласно повторного свидетельства о рождении I -ДО № 662627, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями указаны: отец Зимин В.А., мать - ФИО2.
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией городского поселения « Порхов», а равно из копий паспортов, выданных на имя Зимина А.В и Зимина В.А. с отметкой о регистрации по адресу: <адрес> графе «место жительства» и справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что на момент заключения договора приватизации в спорном доме проживали и были зарегистрированы ФИО32 по день смерти по ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ, сын Зимин В.В. до ДД.ММ.ГГГГ года, сын Зимин А.В и супруг Зимин В.А. по настоящее время.
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> фактически является заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Порховским КГСО в лице председателя ФИО11 и супругами Зимиными на семью с учетом пяти человек, поскольку подписан сторонами договора, ими не оспаривался и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении жилищно - коммунального хозяйства г. Порхова за № №, а равно, подтверждается иными доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства. Вместе с тем, в данный договор приватизации надлежит внести указание о размере долей в праве собственности за каждым из собственником по 1/5 доли.
 
    Согласно повторного свидетельства о смерти № № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельства о смерти № № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствие со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 приобрел право собственности на жилое помещение в размере 1/5 доли, что подтверждено исследованными в ходе судебного заседания договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, справками о регистрации и проживании ФИО5 в спорном жилом доме на момент заключения договора приватизации и не оспаривается сторонами. Также установлено, что ФИО2 являясь матерью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и с соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ - наследником умершего первой очереди фактически приняла наследство, открывшееся после умершего ФИО5 в виде 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, поскольку продолжала проживать в спорном доме и пользоваться им до момента своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая данные обстоятельства суд приходит к выводу, что 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> принадлежавшая ФИО5 также подлежит включению в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
С учетом перечисленных доводов, а равно с признанием ответчиком иска, суд полагает, что права и интересы сторон соблюдены и принимает признание иска ответчиком.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Зимина А.В., Зимина В.А. и Зимина В.В. к Администрации Порховского района Псковской области о признании договора приватизации жилого помещения заключенным, внесении изменений в договор приватизации жилого дома, определении долей в праве собственности на жилое помещение и выделении доли умершего в наследственную массу - удовлетворить.
 
    Договор приватизации дома № № по ул. <адрес> в городе Порхове, <адрес> с кадастровым номером №, площадью № кв. метра от ДД.ММ.ГГГГ признать заключенным и действительным.
 
    Внести изменения в указанный договор приватизации, указав о признании права общей долевой собственности на <адрес>, в городе Порхове, Псковской области за Зиминым А.В., Зиминым В.А. и Зиминым В.В. по 1/5 доле за каждым.
 
    Долю ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Порхове, <адрес>, с учетом принятой ею 1/5 доли в праве собственности после умершего ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО5, в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, в <адрес> - включить в наследственную массу.
 
    Право собственности подлежит регистрации в Порховском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение одного месяца через Порховский районный суд.
 
    Судья                                          подпись                                                В.В. Сиротенко
 
Решение вступило в законную силу 30 сентября 2014 года.
 
    Копия верна: судья
 
    Порховского районного суда                                                               В.В. Сиротенко
 
    Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.