Дата принятия: 28 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:
Судьи Кованцевой Л.Ю.,
При секретаре Бурдастых И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганисян Тамары Шеведовны к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Оганисян Т.Ш. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома – Литер А, с пристройкой – Литер а, с верандой – Литер а1 общей площадью 46,8 кв.м. и хозяйственных строений: сараев ФИО101,Г2,Г3, расположенных по адресу: <адрес>, д. Нижний Щигор.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ее мужем ФИО6 и ФИО7 был заключен договор купли – продажи жилого дома с хозяйственными постройками. Данный договор был зарегистрирован в Администрации Удеревского сельсовета <адрес>. С момента покупки жилого дома они пользовались и распоряжались приобретенным имуществом как своим собственным.
Жилой дом с хозяйственными постройками располагался на земельном участке размером 5000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, д. Нижний Щигор.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти осталось наследство, состоящее из земельного участка размером 5000 кв.м.. и расположенного на нем ? доли домовладения с надворными пристройками, расположенных по адресу: <адрес>, д. Нижний Щигор. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, однако она фактически приняла наследственное имущество, так как после смерти мужа она проживала в его доме и до настоящего времени проживает там, пользуется предметами домашнего обихода, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества..
В связи с тем, что на дом и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы, ей было рекомендовано обратиться в суд с данным заявлением.
Спора о наследстве нет, так как наследники первой очереди дети ответчики по настоящему делу от принятия наследства отказались.
В судебном заседании истец Оганисян Т.Ш. поддержала свои исковые требования, в дополнении к изложенному в исковом заявлении указала, что ввиду того, что жилой дом мужем был приобретен в период брака с ней, то она так же имеет право на ? долю спорного домовладения, как на имущество, нажитое совместно с умершим, а ? доля домовладения принадлежит ее умершему мужу, которую она фактически приняла после его смерти. В связи с изложенным просила признать за ней право собственности земельный участок общей площадью 5000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома – Литер А, с пристройкой – Литер а, с верандой – Литер а1 общей площадью 46,8 кв.м. и хозяйственных строений: сараев ФИО101,Г2,Г3 расположенных по адресу: <адрес>, д. Нижний Щигор.
Ответчики ФИО3, ФИО4и ФИО5 исковые требования истца признали в полном объеме и в судебном заседании пояснили, что их мать Оганисян Т.Ш. с их отцом ФИО6 в 1998 году купили жилой дом. С этого момента они проживали в нем, распоряжались и пользовались им как своим собственным. В 2009 году умер их отец и с того времени их мать проживает в спорном домовладении. Они после смерти отца в наследство не вступали и вступать не желают.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрация Удеревского сельсовета <адрес> в лице Главы Администрации Удеревского сельсовета <адрес> Овсянников О.Л., не возражал против удовлетворения исковых требований истца и суду пояснил, что изначально спорное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО7, которая в 1979 году построила его за свои средства. В 1998 году ФИО7 продала жилой дом ФИО6, заключив с ним договор купли-продажи, который был зарегистрирован в администрации Удеревского сельсовета <адрес>. Книга регистрации договоров в администрации не сохранилась вследствие произошедшего пожара. ФИО6 был выделен земельный участок под купленным им домом в личную собственность. Оганисян Т.Ш. проживает в домовладении с 1998 года, пользуется и распоряжается им как своим собственным.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО7 имела на праве собственности жилой дом с хозяйственными строениями, который она сама построила за свои средства, и который был расположен на земельном участке площадью 5 000 кв.м. в д. Нижний <адрес>.
Наличие в собственности у ФИО7 жилого дома подтверждается договором купли-продажи и показаниями третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в лице Главы Администрации Удеревского сельсовета <адрес> Овсянниковым О.Л.
В судебном заседании установлено, что в 1998 году ФИО6 в период совместного брака с Оганисян Т.Ш. купил у ФИО7 жилой дом с хозяйственными строениями за 10 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи.
Наличие земельного участка в собственности ФИО6 подтверждается справкой, выданной Администрацией Удеревского сельсовета <адрес> за № от 03.03. 2014 года и выпиской из похозяйственной книги. 29.12. 2009 года ФИО6 умер, после его смерти осталось наследство состоящее из земельного участка размером 5 000 кв.м. и расположенного на нем ? доли жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, д. Нижний Щигор.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО6 его жена Оганисян Т.Ш. фактически приняла наследство, так как она осталась проживать в спорном домовладении и пользоваться вещами умершего, что подтверждается свидетелями ФИО12 и ФИО13, которые пояснили, что после смерти ФИО6 его жена проживает после смерти мужа и до настоящего времени в их купленном доме, пользовалась вещами умершего и до настоящего времени обрабатывает приусадебный земельный участок.
Обсуждая требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, суд исходит из положений пункта 9-1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Учитывая указанные нормы земельного законодательства и то, что земельный участок перешел к ФИО6 от ФИО7 в порядке совершенной сделки купли-продажи домовладения, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению
Оганисян Т.Ш. является наследником первой очереди согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ (Часть третья), права наследства не лишалась, недостойным наследником не является. Кроме того, наследственное имущество в собственность государства не перешло, спора о праве на наследственное имущество нет. Иным способом за истцом, кроме судебного, признать право собственности на наследственное имущество невозможно.
Обсуждая требования истца о признании за ней права собственности на ? долю как на супружескую долю, суд исходит из положений ст. 1150 ГК РФ, согласно которой принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умоляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах и учитывая, что квартира приобретена в период совместного брака, право собственности на спорное имущество истцы имеют в равных долях.
В силу ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4и ФИО5, исковые требования истца признают полностью и не претендуют на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании Оганисян Т.Ш. отказалась от возмещения ответчиками в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Оганисян Тамары Шеведовны – удовлетворить.
Признать за Оганисян Тамарой Шеведовной право собственности на имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 5000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома – Литер А, с пристройкой – Литер а, с верандой – Литер а1 общей площадью 46,8 кв.м. и хозяйственных строений: сараев ФИО101,Г2,Г3 расположенных по адресу: <адрес>, д. Нижний Щигор.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.
Судья Л.Ю.Кованцева
