Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-141/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2014 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Срыбных И.А.,
при секретаре Демьяновой Л.П.,
с участием истца Смольниковой В.М.,
третьего лица Николаевой Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольниковой В.М. к администрации Чарышского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Смольникова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Чарышского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу <адрес>. Данная квартира по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... была передана ФГУП ПЗ «Чарышский» ей и О., с которым она находилась в фактических брачных отношениях с ... года. Согласно п.2 Договора, квартира была передана им в общую долевую собственность в равных долях. После передачи квартиры они осуществляли правомочия по владению и пользованию данным жилым помещением, осуществляли ремонт и эксплуатацию данного жилого дома, принимали меры по сохранности данного имущества, но свои права на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировали. В техническом паспорте на квартиру их доли были указаны по ? за ней и за О.. ... О.. умер. С момента смерти О. она единолично осуществляет право владения и пользования данным жилым помещением и несет бремя расходов, связанных с его содержанием. Иных лиц, претендующих на данную жилую площадь, не имеется. Просит признать за ней право собственности на ? долю на квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Смольникова В.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на ? долю на квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Чарышского сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего мнения по заявленным требованиям не выразил.
Третье лицо Николаева Э.Г. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований и признании за Смольниковой В.М. права собственности на ? долю на квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Суд, с учетом мнения участников процесса и на основании положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав мнение истца, третьего лица, изучив доводы иска, письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно положений ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела и пояснений истца Смольниковой В.М., по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... ей и О. в общую долевую собственность была передана ФГУП ПЗ «Чарышский» <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>. Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... следует, что ФГУП ПЗ «Чарышский» в лице директора Б. (продавец) и Смольникова В.М., О. (покупатели) заключили договор, согласно которому в общую долевую собственность покупателей в равных долях приобретается квартира, общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 22,0 кв.м. по <адрес>. Продавец передает в собственность покупателю квартиру с учетом количества членов семьи «2» человека. Квартира передана бесплатно. Указанный договор покупателями Смольниковой В.М. и О. не подписан.
В силу ст.452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно выписки № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ... и технического паспорта на квартиру по состоянию на ... года, квартира общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м. по <адрес>, принадлежит Смольниковой В.М. и О. в долевом выражении по ? доле за каждым.
Согласно выписки из похозяйственных книг за период с ... года по ... год Смольниковой В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги № по адресу <адрес> на момент приватизации ... числятся зарегистрированными и проживающими: Смольникова В.М. и О..
Согласно п.5 договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... года, в случае смерти «Покупателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Согласно материалов наследственного дела №, свидетельства о смерти № от ... года, О. умер ... года, наследником к имуществу О. является дочь Николаева Э.Г., которой было выдано нотариусом ... свидетельство о праве на наследство по закону.
Согласно информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... каких-либо правопритязаний, арестов или требований на квартиру по адресу <адрес>, не зарегистрировано.
Исследовав в своей совокупности представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Смольниковой В.М. в полном объеме и признании за ней права право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смольниковой В,М. удовлетворить.
Признать за Смольниковой В.М., ... года рождения, уроженкой з/с-хоз <адрес> <адрес>, проживающей по адресу <адрес>, право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
Судья И.А.Срыбных
