Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
<адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Августина А.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием представителя истца, адвоката ФИО4, действующего на основании доверенности № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ и представившего удостоверение № 463, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
ответчика, представителя администрации ГО «<адрес>» ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку по тем основаниям, что согласно договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел на праве собственности земельный участок с площадью 200 кв.м. с целевым назначением, для строительства здания административного и бытового обслуживания населения и зарегистрировал право собственности согласно ст. 551 ГК РФ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.
На указанном земельном участке бывшим владельцем ФИО3 самовольно возведено незавершенное строительство (трехэтажное здание). Разрешение на строительство не было получено, поскольку отсутствовала проектная документация на строение и экспертизу о том, что строение построено с соблюдением градостроительных норм.
На сегодняшний день все эти недостатки устранены и предприняты всевозможные меры, для получения разрешения на строительство трехэтажного здания – это усматривается из заявлений о выдаче разрешений на строительство от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, к которым были приложены все необходимые документы: (Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, передаточный акт, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка, проектная документация на трехэтажное здание, письмо от благотворительного фонда им. Степана Паламарчука, заключение специалиста, заключение судебного эксперта.).
Более того, согласно заключения эксперта усматривается возведенная самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их доверенности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению, которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни здоровью граждан.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что ФИО9 приобрел на праве собственности земельный участок с целевым назначением для строительства здания административного и бытового обслуживания населения.
Незавершенное строительство трехэтажного здания соответствует строительным нормам и правилам санитарным и противопожарным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают права и интересы других лиц.
Истец предпринял всевозможные меры, для получения разрешения на строительство трехэтажного здания.
Просит суд признать за истцом ФИО8 право собственности на незавершенное трехэтажное здание построенное самовольно по адресу: <адрес> «а».
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации ГО «<адрес>» ФИО5 исковые требования истца признал в полном объеме и просил удовлетворить их.
Суд, заслушав объяснения сторон, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО10 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчиком исковых требований.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которые ему были понятны.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем администрации ГО «<адрес>» ФИО5.
Исковые требования ФИО11 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за ФИО12 право собственности на незавершенное трехэтажное здание построенное самовольно, расположенное по адресу: <адрес> «а».
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий А.А. Августин
