Дата принятия: 28 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 28.08.2014 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Поддубновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Восток-строй», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани и Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Восток-строй», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани и Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что он заключил договор инвестирования строительтства гаражей № от дата обезличена. с ООО Восток-Строй». Обязательства по договору выполнены им в полном объеме, гаражи получены по акту приема - передачи. Согласно кадастрового паспорта бокс <данные изъяты> Блок II имеет общую площадь <данные изъяты> Блок II имеет общую площадь <данные изъяты> Блок II имеет общую площадь <данные изъяты>, блок II имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с Постановлением Администрации города Астрахани № от 09.11.2007г. «О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «Восток-строй» земельного участка по <адрес>». На указанной территории организован ГК Аксаковский, членом которого он (истец) является. Возведенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций, выполненного 000 «АБ Форма». Просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на гаражи бокс <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, его представитель ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани и Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика ООО «Восток-строй» в судебное заседание не явился, представили заявление, согласно которого иск ФИО1 признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ГК «Аксаковский» в судебное заседание не явился, представили заявление, согласно которого не возражают против признания за ФИО1 права собственности на гараж.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением администрации города Астрахани № от дата обезличена. ООО «Восток-строй» для строительства гаражей в аренду предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Актом приема-передачи от 15.02.2008г. ООО «Восток-строй» передали, а ФИО1 принял гаражне боксы № расположенные по адресу <адрес>.
В соответствии со справками ГК «Аксаковский» ФИО1 является членом кооператива и выплатил паевые взносы за гаражи с номерами №.
Письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани № от дата обезличена. ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно построенных гаражных боксов.
Согласно выводам технического заключения ООО «АБ «Форма» № №, анализ состояния основных строительных конструкций гаражных боксов № по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Строения по своим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям для гаражей. Обследуемые гаражи могут эксплуатироваться по своему прямому назначению.
Согласно Санитарно-эпидемиологического заключения по отводу земельного участка под строительство № от дата обезличена года, выданного Территориальным управлением по Астраханской области Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и экспертного заключения № от дата обезличена ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» земельный участок (территория) под размещение Гаражей соответствует требованиям СП 2.6.1.7 99-99 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности», СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности», СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидмиолонические требования к качеству почвы», СанПиН 2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и сооружений и других объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».
Как следует из экспертного заключения № от дата обезличена ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», прилегающая территория благоустроена, содержатся в удовлетворительном состоянии, убирается ежедневно. № расположен в гаражном кооперативе «Аксаковский», по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 2.2./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и сооружений и иных объектов» Изменения и дополнения № 1 СП 2.2.1/2.1.1.2361-08 (Новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и сооружений и иных объектов».
Учитывая представленные доказательство о соответствии гаражей требованиям государственных санитарно-эпидемиологических и строительных правил и норм, с учетом отсутствия возражений и признания иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что возведенные гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Восток-строй», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани и Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в целом на гаражи: бокс <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, блок II.
Судья Апостолов К.В.
