Решение от 28 августа 2014 года

Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014 года        г. Коркино
 
    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Югова С.В.
 
    при секретаре Печуриной Е.С.
 
    с участием представителя истца Ахтырцева Д.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольчук Н.В. к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Корольчук Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. С октября 1993 года она проживает в жилом доме, общей площадью 52,9 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС. Указанный дом подарила ей ее свекровь К.Е.Ф., которая умерла ДАТА В момент дарения спорного дома К.Е.Ф. сообщила ей, что дом является неплановым, правоустанавливающих документов на спорный дом нет. С момента приобретения указанного дома она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным, ведет хозяйство, делает ремонт, оплачивает расходы по содержанию этого жилого дома. В феврале 2014 г., решив узаконить спорный дом, она обратилась в Коркинский филиал ОГУП «Обл. ЦТИ», где ей сообщили, что дом по адресу: АДРЕС, принадлежал Д.Р.П. на основании регистрационного удостоверения НОМЕР от ДАТА г., выданного МП БТИ г. Коркино Челябинской области. Поэтому данный дом не является самовольной постройкой. Срок владения ею жилым домом по адресу: АДРЕС, с октября 1993 года по настоящее время, превышает 15 лет. Спор по указанному дому отсутствует. Инвентаризационная стоимость дома по адресу: АДРЕС, составляет 132 194 руб., что подтверждается справкой, выданной Коркинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 5).
 
    Истица в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 36, 38, 40). Представитель истицы Ахтырцев Д.Е. в судебном заседании поддержал доводы иска, просил о его удовлетворении.
 
    Ответчик администрация Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представитель в судебное заседание не явился (л.д. 43).
 
    Третье лицо - К.А.И. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие с иском (л.д. 37, 39).
 
    Заслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения; владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки; давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
 
    Как установлено судом, на основании регистрационного удостоверения от ДАТА за № НОМЕР выданного МП БТИ города Коркино Челябинской области, собственником дома, расположенного по адресу: АДРЕС, являлась Д.Р.П.. В дальнейшем пользователями дома были: с ДАТА - Д.С.П., с ДАТА - за К.Е.Ф.. ДАТА К.Е.Ф. по «бытовой» сделке подарила дом Корольчук Н.В.. Сделка дарения была оформлена путем составления договора в простой письменной форме. Договор дарения дома, относящейся к числу объектов недвижимого имущества, в установленном законом порядке удостоверен и зарегистрирован не был, впоследствии был утерян, право собственности на дом Корольчук Н.В. оформлено не было. С момента приобретения и до настоящего времени, то есть более 15 лет, Корольчук Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом как своим собственным - на правах собственника, несет расходы по его содержанию. В связи с осуществлением правомочий собственника в течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных служб не были заявлены.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: уведомлениями Росреестра (л.д. 6-9), справками Коркинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 10-11), актом о проживании (л.д. 12), техническим паспортом (л.д. 13-25), свидетельством о смерти (л.д. 41), паспортом Корольчук Н.В. (л.д. 42), показаниями свидетелей Щ.Н.И., К.А.А. в судебном заседании.
 
    Доводы Корольчук Н.В. о владении и пользовании в течение более 15 лет указанным домом подтвердили свидетели Щ.Н.И. и К.А.А. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.
 
    В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с 1993 года Корольчук Н.В. как своим собственным жилым домом площадью 52,9 кв.м. по адресу: АДРЕС, что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за ней права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Корольчук Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья:         С.В.Югов