Дата принятия: 28 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014г.
г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Макаровой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2014 по иску Яндаева А.В. к Щебельникову А.Г. и Щебельниковой С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Яндаев А.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков Щебельникова А.Г. и Щебельникову С.Г. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с его умершим отцом. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире с разрешения его отца и в настоящее время в доме не проживают, их вещей в доме не имеется. Считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его право собственности, требованиями кредиторов ответчика и дополнительными расходами по оплате коммунальных услуг. Членами его семьи ответчики не являются.
В судебном заседании Яндаев А.В. от иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета отказался, в остальной части иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ответчиков Щебельникова А.Г. и Щебельниковой С.Г., место жительства которых неизвестно, адвокат Панюшкина В.И. против иска не возражала.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из договора дарения, свидетельств о государственной регистрации права и объяснений истца, Яндаеву А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который был приобретен им по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ним и его отцом Я., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресных справок следует, что ответчики Щебельников А.Г. и Щебельникова С.Г. зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Как следует из объяснений истца, ответчики в спорном жилом доме проживали с разрешения его отца, так как являлись детьми его сожительницы, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в этом доме не проживают, им не пользуются, своих вещей в нем не хранят, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, намерений пользоваться данным жилым помещением не высказывают, их место жительства ему неизвестно.
Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили после перехода права собственности на него к истцу.
Таким образом, иск Яндаева А.В. является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Яндаева А.В. удовлетворить.
Признать Щебельникова А.Г. и Щебельникову С.Г. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Щебельникова А.Г. и Щебельникову С.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья М.С. Баймишев
