Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-2418/2014 «28» августа 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Попова А.А.
при секретаре Крайцер Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Лазарева ФИО9 к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Лазарев ФИО10 обратился с иском в суд к ответчику с требованиями о сохранении жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 41,7 кв. м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Требования свои истец мотивирует тем, что Лазарев ФИО11 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из <данные изъяты> общей площадью 58,2 кв.м. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, который удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 Договор зарегистрирован Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело №№. При покупке квартиры в 1996 году истец произвел осмотр квартиры, в которой уже была произведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы демонтаж перенос гипсобетонных перегородок. Разрешения о согласовании перепланировки квартиры истец не получал, поскольку перепланировку производил не сам и не мог знать о порядке проведения переустройства и перепланировки.
Перепланировка квартиры была проведена с нарушения строительных норм. ДД.ММ.ГГГГ специалисты ООО «АК Центр» осмотрели и изучили произведенные работы, и дали рекомендации: произвести усиление внутренней ж/б панели по с «2» как предложено в приложениях лист 4,5; по окончании работ пригласи представителя ООО «АК Центр» для освидетельствования выполненных работ соответствии требованиям СНиП и СанПиН и технического заключения о состояния строительных конструкций. ДД.ММ.ГГГГ получено заключение на выполненные работы. В соответствии с рекомендациями, представленными в техническом заключении о состоянии строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес> шифр № о необходимости приведения строительных конструкций (усиление дверного проема во внутренней несущей стене) в работоспособное состояние в соответствии со СНиП и СанПиН, работы выполнены в полном объеме. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения, санитарно эпидемиологических правил, все рекомендации выполнены, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в Администрацию Междуреченского городского округа на комиссию по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений истцу было отказано в сохранении переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>, руководствуясь п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, п.<адрес> порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений утвержденного постановлением Главы <адрес> от 19.12.2007г. J 2116-п для сохранения указанного жилого помещения в переустроенном состоянии и рекомендовала обратиться в Междуреченский городской суд.
Истец считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартир не нарушает чьих-либо прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Согласно Экспертного санитарно-эпидемиологического заключения Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в городе Междуреченске, городе Мыски и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 2. перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарных норм и правил. Оценка влияния внешних факторов на условия проживания жильцов согласно техническому заключению 05.12.2013г. ООО «АК Центр», произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций <адрес> устойчивость жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, при условии выполнен рекомендаций (путем усиления жесткости панели). Согласно заключению на выполненные работы от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «АК Центр», рекомендации представленные в техническом заключении о состоянии строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес> (усиление дверного проема) выполнены полном объеме.
Согласно Технического заключения о состоянии строительных конструкций (ООО «АК Центр») от ДД.ММ.ГГГГ № и заключению на выполненные работы 28.03.2014г. № перепланировка квартиры не противоречат требованиям, выводов инженера ФИО5 следует, что инженерные сети не нарушены. Произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций <адрес>, устойчивости жилого дома в целом и создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома (л.д.2-4).
В судебном заседании истец Лазарев ФИО12 не явился, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Гревцова ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) на заявленных требованиях истца настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку произведенная им перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель администрации Междуреченского городского округа ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.
В судебное заседание представитель третьего лица МКУ «Комитет по жилищным вопросам» не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой.
В судебное заседание представитель третьего лица - МКУ «УРЖКК» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, просила рассмотрение данного вопроса оставить на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено:
Истцу на основании на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 58,2 кв.м. (л.д.7-8)
Согласно технического паспорта в жилом помещении, была произведена перепланировка, а именно был произведен демонтаж части железобетонной внутренней панели толщиной 120мм по оси «2» для образования проема шириной 800мм. Панель ВС-2а согласно конструктивным решениям крупнопанельных зданий серии № является несущей и обеспечивает жесткость здания в целом. При демонтаже части панели нарушена жесткость элемента, что соответственно влияет на жесткость здания. Необходимо произвести мероприятия по восстановлении жесткости панели путем ее усиления. Произведено устройство кирпичных перегородок толщиной 120 мм. (л.д.12-16).
При обращении истца в комиссию по переустройству и (или) перепланировки жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.6).
По заключению ООО «АК Центр» от ДД.ММ.ГГГГ демонтаж, перенос гипсобетонных перегородок и устройство кирпичных невлияет на несущую способность перекрытия, дверной проем шириной 800мм выполнен с достаточным усилением, система вентиляции и отопления помещений не нарушена, инсоляция квартиры не нарушена. В целях устранения отмеченных выше дефектов и будущей безопасной эксплуатации квартиры необходимо произвести усиление внутренней ж/б панели по оси «2» (л.д.20-33).
Согласно заключения на выполненные работы «В соответствии с рекомендациями, представленными в техническом заключении о состоянии строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес> (шифр 240-13) о необходимости приведения строительных конструкций (усиление дверного проёма во внутренней несущей стене) в работоспособное состояние в соответствии со СНиП и СанПиН, работы выполнены в полном составе» (л.д.18).
Согласно Экспертного санитарно-эпидемиологического заключения Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в городе Междуреченске, городе Мыски и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 2. перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарных норм и правил (л.д.34).
Таким образом, суд, анализируя представленные доказательства, находит их убедительными, обоснованными и усматривает, что перепланировка произведена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, которая не снижает несущей способности строительный конструкций квартиры, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, поэтому полагает возможным сохранить жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 41,7 кв. м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 41,7 кв. м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А.Попов
Копия верна:
