Решение от 28 августа 2014 года

    Дело №2-2500/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014 г.
 
    Смоленский районный суд Смоленской области
 
    
в составе: председательствующего судьи Петроченко Ю.А.,
при секретаре Кадрове И.А.,
 
    рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирейчука В.Н. к Романову В.П. о признании права собственности на земельный участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Кирейчук В.Н. обратился в суд с иском к Романову В.П. о признании права собственности на земельный участок, указав, что в __..__..__ году приобрёл у Романова В.П. земельный участок с кадастровым номером №, площадью - - -., расположенный по адресу: - - -. Указанный участок был предоставлен Романову В.П. на основании Постановления - - - Смоленской области № от __..__..__ г., о чём был выдан акт о праве собственности на землю.
 
    С __..__..__ года Кирейчук В.Н. является членом СТ «- - -», открыто пользуется земельным участком №. Истец не имеет возможности оформить своё право собственности на данный земельный участок, так как сделка купли-продажи земельного участка не была оформлена надлежащим образом.
 
    Кирейчук В.Н. просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
 
    В судебном заседании Кирейчук В.Н. заявленные требования поддержал, пояснив, что приобрёл спорный земельный участок у своего сослуживца Романова В.П., когда последний собирался переводиться в - - - для дальнейшего прохождения военной службы. Последний раз истец встречался с Романовым В.П. в __..__..__ году. Романов В.П. написал заявление председателю СТ «- - -» о переоформлении принадлежавшего ему земельного участка № на Кирейчука В.Н. в связи с продажей данного участка истцу. Так как Кирейчук В.Н. и Романов В.П. дружили, то не стали составлять договор купли-продажи. В настоящее время Кирейчук В.Н. не знает, где живёт Романов В.П., известно лишь его прежнее место жительства в - - -, указанное в иске.
 
    В судебном заседании представитель истца П.Е.Г. заявленные требования поддержал, пояснив, что Кирейчук В.Н. является членом СТ «- - -» с __..__..__ года, открыто и непрерывно пользуется земельным участком №. За этот период времени Романов В.П. не заявлял своих прав на данный земельный участок.
 
    Свидетель П.С.Н. в судебном заседании показала, что имеет дачный участок по соседству с СТ «- - -», где находится земельный участок, которым пользуется истец. Знает Кирейчука В.Н., знаком с Романовым В.П., который продал принадлежащий ему земельный участок Кирейчуку В.Н.. Истец и ответчик одно время вместе служили в армии. Затем Романов В.П. перевелся в - - -. Корейчук В.Н. пользуется приобретенным земельным участком с __..__..__ года.
 
    Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    в силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
 
    Статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В судебном заседании установлено, что Кирейчук В.Н. с __..__..__ года открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № площадью - - -., в СТ «- - -», что подтверждается справками председателя данного товарищества от __..__..__ г., согласно которым Кирейчук В.Н. является членом СТ «- - -» и пользуется земельным участком №, платит членские взносы и иные платежи (л.д.14-15).
 
    Указанный участок ранее был предоставлен в собственность Романову В.П. на основании Постановления - - - Смоленской области № от __..__..__ г., о чём был выдан акт о праве собственности на землю (л.д.9-12)? участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № (л.д.16).
 
    По данным - - - Росреестра по - - - права на спорный земельный участок в установленном порядке не зарегистрированы (л.д.13).
 
    Доказательством, что Романов В.П. фактически отказался от каких-либо прав на принадлежащий ему земельный участок в садоводческом товариществе, является его заявление на имя председателя СТ «- - -» о переоформлении принадлежавшего ответчику земельного участка № на Кирейчука В.Н. в связи с продажей данного участка истцу (л.д.23). Данный документ не противоречит показаниям свидетеля П.С.Н. и иным доказательствам, исследованным в судебном заседании.
 
    Кирейчук В.Н. просит признать за ним право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности в силу вышеизложенных обстоятельств.
 
    В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст.234 ГПК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Поскольку владение Кирейчуком В.Н. более - - - земельным участком № в СТ «- - -» с-з «- - -», который был передан истцу владельцем данного участка Романовым В.П., нашло подтверждение в судебном заседании представленными документальными доказательствами и показаниями свидетеля, суд находит требования Кирейчука В.Н. о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью - - -, расположенный в садоводческом товариществе «- - - - - - Смоленской области, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кирейчука В.Н. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
 
    Признать за Кирейчуком В.Н. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью - - -., расположенный по адресу: - - -
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.
 
    Председательствующий Ю.А.Петроченко