Решение от 28 августа 2014 года

№2-2417/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 августа 2014 года                                                                                   г. Туймазы
 
    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Хайруллина А. Т.
 
    при секретаре Газизовой З.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлыева Ф. Г., Фазлыевой Р. Б. к Администрации МР Туймазинский район РБ, МУП «Архитектура и градостроительство» МР Туймазинский район РБ о признании перепланированной и переустроенной квартиры соответствующей требованиям закона, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Фазлыеву Ф. Г., Фазлыевой Р. Б., Л..., И..., С... Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов был выдан ордер за № на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> (на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Туймазы и Туймазинского района на основании договора за № о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан было передано по <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры Фазлыевым Ф.Г., Р. Б, Л. Ф., И. Ф общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Л... (согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Красновид) отказалась от приобретения в собственность доли в квартире. Аналогичное заявление имеется от И....
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Фазлыевым Ф. Г., Р. Б. и Администрацией городского поселения город Туймазы МР Туймазинский район РБ был заключен договор социального найма по которому площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м.
 
    Изменение квадратуры квартиры произошло в результате перепланировки.
 
    При обращении в жилищный отдел Администрации МР Туймазинский район РБ за оформлением документов о передаче в собственность бесплатно квартиры истцам было отказано ввиду незаконной перепланировки квартиры.
 
    Фазлыев Ф. Г., Фазлыева Р. Б. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МР Туймазинский район РБ, МУП «Архитектура и градостроительство» МР Туймазинский район РБ, просят суд признать перепланированную и переустроенную квартиру соответствующей требованиям закона и признать за ними право собственности, по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    Истец Фазлыев Ф. Г., извещенный о времени и месте судебного заседания, на суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Истец Фазлыева Р.Б. и представитель истцов по доверенности Красновид Л.Ф. иск поддержали по доводам, изложенным в нем, просили его удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации МР Туймазинский район РБ по доверенности Ахметзянов А.Р. против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Представители МБУ «Архитектура и градостроительство» МР ТУймазинский район РБ, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, отзыв не представили, причин не явки не сообщили.
 
    Представители Туймазинского межрайонного филиала Государственное Унитарное предприятие БТИ», извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, отзыв не представили, причин не явки не сообщили.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Фазлыева Ф. Г., Фазлыевой Р. Б.     подлежащими удовлетворению.
 
    Ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, предусмотрено что граждане российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии с ч. 1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представляющего в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
 
    Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время владеют и пользуются ей по назначении.
 
    В 2003 году указанное жилое помещение было истцами приватизировано на основании договора о передаче жилых квартир в долевую собственность по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    Проживающие ранее в указанной спорной квартире и владеющие правом пользования данной квартиры Л.... и И... от права на приватизацию долей в квартире отказались.
 
    Договором о приватизации чьи-либо права и законные интересы не нарушены.
 
    Как установлено в суде, в результате перепланировки квартиры, не связанной с влиянием на прочностные и жесткостные характеристики существующего конструктивного решения здания, площадь квартиры увеличена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
 
    Данная перепланировка не нарушает расчетной прочности дома и его дальнейшей безопасности эксплуатации. Основные инженерные коммуникации не подвергались изменению, права и законные интересы граждан не нарушены этими изменениями, они не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах следует признать перепланированную и переустроенную квартиру соответствующей требованиям закона и признать за Фазлыевым Ф. Г. и Фазлыевой Р. Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать перепланированную и переустроенную квартиру <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, соответствующей требованиям закона, сохранить ее в перепланированном состоянии как не нарушающую права и законные интересы граждан и не создающую угрозу их жизни и здоровью.
 
    Признать право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> за Фазлыевым Ф. Г., Фазлыевой Р. Б., по <данные изъяты> доли за каждым.                            
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья                                                                                        А. Т. Хайруллин