Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-603-2014
Поступило в суд 20.06.2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2014 года г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Е.В.Сафоновой,
с участием:
истца Скляр Владимира Ивановича,
представителя ответчика администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области – главы администрации Роор Надежды Николаевны, действующей на основании Устава,
при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скляр Владимира Ивановича к администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности; о включении жилого помещения в наследственную массу; о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
20.06.2014 г. Скляр В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, в котором просил:
- установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой общей площадью 77,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и включить указанную квартиру в наследственную массу;
- признать Скляр В.И. принявшим наследство после смерти матери ФИО2 и признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец Скляр В.И. в исковом заявлении указал и в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде вкладов; приватизированной 3-х комнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>; предметов домашнего обихода.
Наследниками по закону после смерти ФИО2 является он и дочери ФИО2: ФИО4 и Емелина Е.М., которые отказались от наследства в его пользу.
Скляр В.И. своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право требовать возврата денежных сумм со счетов и вкладов.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказано, так как не представилось возможным определить объект недвижимого имущества, принадлежащего наследодателю.
По договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 бесплатно передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м.. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован администрацией <данные изъяты> 09.11.2000 г..
По техническим данным <данные изъяты> по состоянию на 30.11.1999 г. значится, что ФИО2 принадлежит квартира по адресу: <адрес>, состоящая их двух комнат, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м..
Такие же данные указаны в информации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приватизации.
Вместе с тем, дом, в котором проживала его мать являлся двухквартирным.
В квартире № проживала ФИО2, а квартира № пустовала, не отапливалась, и разрушалась, в связи с чем зимой из-за холода невозможно было проживать и в квартире №. Зимой 1998-1999 г. представителями <данные изъяты> было предложено пользоваться всем домом и отапливать его. На момент приватизации ФИО2 занимала весь дом, т.е. обе квартиры.
Представитель ответчика администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области – глава администрации Роор Н.Н. не возражала в удовлетворении требований Скляр В.И. о включении в наследственную массу и признании за Скляр Владимиром Ивановичем право собственности в порядке наследования, на квартиру №, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО2.
Третьи лица, на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Балахонова Н.И. и Емелина Е.М. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей ФИО5, ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд установил:
Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному 27.06.1952 г. <данные изъяты> (л.д. 85), Скляр Владимир Иванович родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем <данные изъяты> 27.06.1952 г. составлена запись №. В графе мать указана ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла в <адрес> (л.д. 83).
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что наследодателю ФИО2 на день смерти принадлежали, в том числе:
- квартира №, расположенная по адресу: <адрес>;
- недополученная пенсия за май-июнь 2013 г. в сумме <данные изъяты>;
-денежные суммы на счетах и вкладах наследодателя.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии с требованиями ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из наследственного дела за № (л.д.81-97) следует, что 18.06.2013 года к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, обратился ее сын Скляр В.И. (л.д. 84).
Наследники первой очереди после смерти ФИО2 – дочери Емелина Е.М. (л.д. 50-51) и Балахонова Н.И. (л.д. 52) от причитающихся им долей наследства отказались в пользу сына наследодателя Скляр В.И. (л.д. 31,32).
На основании поданного Скляр В.И. заявления и документов о наличии наследственного имущества – 18.12.2013 года нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону Скляр В.И., в том числе:
- свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № (л.д.91) на недополученную пенсию за май-июнь 2013 г. в сумме <данные изъяты>;
- свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № (л.д.92) на права требования возврата денежных сумм (вкладов), со всеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения их возврата, в том числе с компенсациями, не завещанных до 01.03.2002 года специальным распоряжением вкладчика о выдаче вклада в случае его смерти в соответствии со ст.561 Гражданского кодекса РСФСР, - внесенных наследодателем по договору вклада (депозиту) на любые счета во вклады любых видов, на любых условиях их возврата, не противоречащих законодательству Российской Федерации, в любых банках Российской Федерации, в том числе в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ (ОАО), в любых его филиалах и отделениях…
Вместе с тем, совершение нотариального действия – выдача свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, №, расположенную по адресу: <адрес>, нотариусом отложена, в связи с тем, что имеются разночтения между данными о фактическом объекте недвижимости, и данными в правоустанавливающем документе на спорный объект недвижимости.
В соответствии с требованиями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследник первой очереди Скляр В.И. принял наследство, открывшее после смерти ФИО2, подав заявление нотариусу, в установленный законом срок, данные обстоятельства в судебном заседании не отрицала и представитель ответчика.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сведениям технического паспорта (л.д.____), пояснениям истца, представителя ответчика и свидетелей, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения спора состоит из двух квартир.
Общая площадь квартиры № составляет 36,70 кв.м., жилая площадь 21,0 кв.м; общая площадь квартиры №, занимаемой при жизни ФИО2, составляет 40,90 кв.м., жилая площадь 23,6 кв.м. Общая площадь жилого дома (двух квартир) составляет 77,60 кв.м.. Каждая из квартир состоит из двух комнат и кухни.
Указанный жилой дом до передачи его в муниципальную собственность принадлежал на праве собственности Российской Федерации.
14.06.2000 г. между <данные изъяты>, у которого жилой дом (квартиры) находился на праве оперативного управления и ФИО2, проживающей на основании найма (аренды) жилого помещения в доме государственного жилищного фонда по адресу: <адрес>. заключили договор (л.д. 7), согласно которому <данные изъяты> в соответствии с действующим законодательством о приватизации жилищного фонда в РФ передало бесплатно ФИО2 в собственность занимаемую квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 54,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру возникает со дня регистрации настоящего договора.
На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 77), квартире, переданной ФИО2, №.
Переход права собственности на указанную квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежал государственной регистрации в государственном органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По сведениям <данные изъяты> (л.д. 48), недвижимое имущество – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> учтена за ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
В едином государственном реестре прав записей о регистрации прав отсутствует информация о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность в порядке приватизации квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., а не общей площадью 77,6 кв.м..
Из абз.3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8(ред. от 02.07.2009)"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Выражение при жизни ФИО2 воли на приватизацию жилого помещения – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., и то обстоятельство, что ФИО2 по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, нашли свое подтверждение в судебном заседании пояснениями истца, а также пояснения свидетелей ФИО5 и ФИО1 (л.д. ___), следовательно, вышеуказанное недвижимое имущество, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., а не общей площадью 77,6 кв.м., является частью наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, и может быть унаследовано его наследником, принявшим наследство, то есть включено в наследственную массу.
Вместе с тем, в удовлетворении требования Скляр В.И. об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2 квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, следует отказать, исходя из того, что согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Однако, то обстоятельство, что ФИО2 на день смерти принадлежала квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м, подтверждается документами, имеющимися в материалах дела и исследованными судом, следовательно, основания для удовлетворения требований Скляр В.И. в данной части отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скляр Владимира Ивановича к администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности; о включении жилого помещения в наследственную массу; о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу, признать принявшим наследство и признать за Скляр Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования, на квартиру №, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой №, общей площадью 77,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В.Сафонова
Мотивированное решение изготовлено судом 04.09.2014 года
