Решение от 28 августа 2014 года

    Дело № 2 – 2650/14 28 августа 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Котласский городской суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,
 
    при секретаре Филипьевой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 28 августа 2014 года гражданское дело по иску Амосовой Т.П. к Кутихину И.А., Кутихину И.И., Кутихину Б.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Амосова Т.П. обратилась в суд с иском к Кутихину И.А., Кутихину И.И., Кутихину Б.И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что является на основании договора купли-продажи собственником спорного жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Кутихин И.А., Кутихин И.И. и Кутихин Б.И. В связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением ответчиков прекращено, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.
 
    Истец Амосова Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснив, что сохранение за ответчиками регистрации ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
 
    В судебном заседании ответчик Кутихин И.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей – ответчиков Кутихина И.И., Кутихина Б.И. исковые требования признал в полном объёме, о чём представил письменное заявление, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
 
    В судебное заседание законный представитель несовершеннолетнего ответчика Кутихина И.И. - Кутихина Ю.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Согласно телефонограмме № от __.__.__ просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Судом установлено, что по договору купли-продажи от __.__.__ истец Амосова Т.П. приобрела у Г.С. квартиру, расположенную по адресу: ..... Указанная квартира принадлежала Г.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи от __.__.__. На момент заключения договора купли-продажи от __.__.__ между Амосовой Т.П. и Г.С. в квартире были зарегистрированы Кутихин И.А., Кутихин И.И. и Кутихин Б.И.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.__ Амосова Т.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от __.__.__. Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно справке с поквартирной карточки, представленной МП «ПУ ЖКХ ....», справкам отдела адресно-справочной работы, в жилом помещении, расположенном по адресу: .... ...., зарегистрированы: с __.__.__ Амосова Т.П. (собственник), с __.__.__ Кутихин Б.И., __.__.__ года рождения, с __.__.__ Кутихин И.И., __.__.__ года рождения, и Кутихин И.А., __.__.__ года рождения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    По договору от __.__.__ у истца Амосовой Т.П. возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому она вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением.
 
    В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.
 
    Таким образом, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, жилым помещением не пользуются, совместно с истцом не проживают и общего хозяйства не ведут, принимая во внимание, что права на жилое помещение несовершеннолетних, производны от прав их законных представителей – родителей (ст. 20 ГК РФ), имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчикомКутихиным И.А. и несовершеннолетними ответчиками Кутихиным И.И., Кутихиным Б.И.
 
    Каких-либо законных оснований для сохранения за несовершеннолетним Кутихиным И.И., Кутихиным Б.И. права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
 
    Поэтому, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Амосовой Т.П. и прекратить право пользования ответчиками Кутихиным И.А., Кутихиным И.И., Кутихиным Б.И. жилым помещением, расположенным по адресу: .... .....
 
    В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика Кутихина А.А. подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Амосовой Т.П. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Кутихина И.А., Кутихина И.И., Кутихина Б.И. жилым помещением, расположенным по адресу: .....
 
    Решение суда является основанием для снятия Кутихина И.А., Кутихина И.И., Кутихина Б.И. с регистрационного учета по месту жительства: .....
 
    Взыскать с Кутихина И.А. в пользу Амосовой Т.П. государственную пошлину в порядке возврата в размере рублей.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.
 
    Председательствующий Н.В.Шилякова