Дата принятия: 28 августа 2014г.
Дело № 2-4648/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.М. Артюха
при секретаре Е.Г. Лякиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхиной Л.В., Малыхина В.А. к Администрации города ... края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... край, город ..., проспект ..., ***. В данной квартире без согласования с заинтересованными организациями была произведена перепланировка. Просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... край, город ..., проспект ..., дом № ***, квартира № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
В судебном заседании Малыхина Л.В., Малыхин В.А. отсутствовал, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования и доводы, изложенные в иске, подержали.
Представитель ответчика - Администрации города ... края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на основании представленных доказательств.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии , ФГУП « БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы, являются собственниками квартиры № ***, расположенной в доме № *** по проспекту ..., ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., что подтверждается договором № *** от *** о передаче жилья в совместную собственность.
В квартире самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой выполнены следующие работы: В квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор поз.*** от кухни поз.***., выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, отделяющая кладовую поз.*** от жилой комнаты поз.***, выполнен дверной проем в перегородке, разделяющий кладовую поз*** и коридор поз.***, установлен дверной блок, в кузне поз.*** переустановлена электрическая плита, в ванной комнате поз.*** переустановлена ванна. Несущие стены дефектов и повреждений не имеют. Элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы, осталось проектным. Водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлическими трубами, с существующими стояками. Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком. Подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*. Гидроизоляция пола ванной комнаты поз.*** и туалета поз.*** выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору. Стены облицованы керамической плиткой. Вытяжная вентиляция из ванной комнаты поз.***, туалета поз.*** и кухни поз.*** осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2011. Приготовление пищи осуществляется на электрической плите. Данная перепланировка повлекла изменение площадей квартиры и внутренней планировки.
Таким образом, в результате перепланировки площадь квартиры изменилась, жилая площадь квартиры изменилась с *** кв.м. до *** кв.м., общая площадь с *** кв.м. до *** кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта филиала ФГУП « БТИ» от ***
Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению ФГУП « БТИ» № ***, самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры № *** в жилом доме по пр. ..., *** в ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малыхиной Л.В., Малыхина В.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... край, город ..., проспект ..., дом № ***, квартира № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.
Председательствующий О.М. Артюх
