Дата принятия: 28 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2013 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Аветисовой Е.А.
при секретаре Малашихиной В.Н.,
с участием: истицы Петровой И.В.,
представителя ответчицы Стовба О.В. - адвоката Катышковой О.В., представившей ордер ....., удостоверение .....,
представителя ответчика Стовба А.Л. - адвоката Ласковой Я.А., представившей ордер ....., удостоверение .....,
представителя ответчицы Стовба С.А. - адвоката Перепелкиной Т.А., представившей ордер ....., удостоверение .....,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой И.В. к Стовба О.В., Стовба С.А. Стовба А.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Петрова И.В. обратилась в Ессентукский городской суд с иском к ответчикам о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственницей ...... в г. Ессентуки на основании договора купли-продажи квартиры от ........ Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи, ответчики обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ......., однако до настоящего времени обязательства не исполнили. Согласно домовой книге, регистрация Стовба А.Л. была произведена в данной квартире ........ Регистрация ответчиков в указанной квартире носит формальный характер и не свидетельствует о постоянном или преимущественном проживании ответчиков в этом помещении. Оплату коммунальных услуг не производят. На данный момент местонахождение ответчиков не известно. Последним местом жительства ответчиков является: г. Ессентуки, ул. ......
Просит признать право пользования жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ...... Стовба О.В. ....... года рождения, Стовба А.Л. - ....... года рождения, Стовба С.А. ....... года рождения прекращенным.
Обязать ОУФМС по г. Ессентуки снять с регистрационного учета Стовбу О.В., Стовбу А.Л., Стовбу С.А. - по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ......
В судебном заседании истица просит исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица ОУФМС России по СК, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица ОУФМС России по СК.
Адвокат Ласкова Я.А., действующая в интересах ответчика Стовба А.Л., адвокат Катышкова О.В., действующая в интересах ответчицы Стовба О.В., адвокат Перепелкина Т.А., действующая в интересах ответчицы Стовба С.А., по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признали, указывая, что позиция по данному вопросу неявившимися ответчиками неизвестна и при таких обстоятельствах они не вправе признать заявленные требования обоснованными.
Свидетель Шумило В.П., допрошенная в судебном заседании пояснила, что знакома с Петровой И.В. с 1989 года, в ...... в г.Ессентуки она проживает с мужем. Ответчиков видела очень давно, в квартире они не проживают.
Свидетель Руденко Т.Ф. пояснила, что проживает с Петровыми по-соседству, с ответчиками незнакома, никогда их не видела в квартире Петровых, место жительства их ей неизвестно.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ......., Стовба О.В., Стовба С.А., от имени которой действует Стовба О.В., продали Петровой И.В. принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях в 1/2 доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Ломоносова 2, кв. 16, состоящую из двух комнат, общей полезной площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м.
Из п. 10 указанного договора следует, что Стовба О.В., Стовба С.А. обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ........
До настоящего времени ответчики свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и если он не освобождает указанное жилое помещение (не прекращает регистрацию), то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, либо признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из домовой книги на жилое помещение- квартиру № ...... в г. Ессентуки, ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ........
Из справки председателя ТОС ..... г. Ессентуки от ....... следует, что по ул. ...... в г.Ессентуки, фактически проживают Петрова И.В. и Петров С.Ю., Стовба О.В., Стовба С.А., Стовба А.Л с ....... в вышеуказанной квартире не проживают.
Судом бесспорно установлено, что ответчики утратилиправо пользования и проживания в вышеуказанном жилом помещении,поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированными на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу.
Кроме того, ответчики членами семьи истицы не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем Петровой И.В. жилом помещении носит формальный характер и не свидетельствует о постоянном или преимущественном проживании.
....... Петрова И.В. обратилась в Ессентукское отделение УФМС по Ставропольскому краю с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. ...... однако, получила отказ.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном процессе при применении ЖК РФ», в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившем право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Соглашений о пользовании жилым помещением, иного договора, заключенного между сторонами, суду не представлено.
Поскольку ответчики не являются членами семьи истицы, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ними не сохраняется, следовательно подлежит прекращению их регистрация в квартире № 16 в доме № 2 по ул. Ломоносова в г.Ессентуки в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
Согласно указанным Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требования истицы о возложении обязанности на отделение УФМС России по СК в г. Ессентуки в снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул ......, в данном случае необоснованны, так как такая обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством и удовлетворению не подлежат.
Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования являются обоснованными, а, следовательно, подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петровой И.В. к Стовба О.В., Стовба С.А. Стовба А.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ...... - Стовба О.В., ....... года рождения, Стовба А.Л. ....... года рождения, Стовба С.А. ....... года рождения.
В удовлетворении требований Петровой И.В. о возложении обязанности на отделение УФМС России по СК в г. Ессентуки снять с регистрационного учета Стовбу О.В. Стовбу А.Л., Стовбу С.А. - по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ...... - отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Стовбы О.В. Стовбы А.Л., Стовбы С.А. по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул......
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2013 года.
Председательствующий- Аветисова Е.А.
