Решение от 28 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 апреля 2014 года              г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томжова Ю.И. к Дригваль А.А., Катеринич И.Ж. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что, являясь собственником квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вселил и зарегистрировал по месту жительства ответчиков сроком на пять лет по договору найма. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорной квартире не проживают, местонахождение их не известно, срок действия договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ. Полагал, что указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков утратившими права пользования спорной квартирой.
 
    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились. Судом приняты меры по установлению фактического места пребывания и уведомлению ответчиков о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчиков не предоставляется возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Милькин Д.Н. требования истца не признал в силу отсутствия полномочий.
 
    Выслушав объяснения представителя ответчиков, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
        В данном случае, как следует из материалов дела, ответчики членами семьи истца (собственника квартиры) на момент вселения и регистрации по спорному адресу не являлись. Договор найма (документ о проживании в спорном жилом помещении ответчиков) прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока. Ответчики фактически выехали на другое постоянное место жительства, вывезли свои личные вещи. При таких обстоятельствах, право пользования данным жилым помещением у Дригваль А.А., Катеринич И.Ж. прекратилось.
 
    Данные факты подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца, паспортными данными истца, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, из которой следует о регистрации ответчиков на основании договора найма сроком на пять лет, актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ объяснением представителя ответчика.
 
    Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, как основанными на законе и обоснованными представленными суду доказательствами.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать Дригваль А.А., Катеринич И.Ж. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий                  Алешков А.Л.