Дата принятия: 28 апреля 2014г.
дело № 2-832/2014
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
28 апреля 2014 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Горбачевой И.О.,
с участием
истца Воробьевой Ю.А.,
третьего лица Рюмкина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Воробьевой Ю.А. к Козленко А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Воробьева Ю.А. обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником квартиры по <адрес>. В 2013 году по просьбе ответчика зарегистрировала его в указанном помещении. Регистрация носила формальный характер, Козленко А.В. в квартире никогда не проживал, вещей, принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении нет. В настоящее время ответчик обучается и проживает в Амурской области.
Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика влечёт для неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Воробьева Ю.А. заявленные требования поддержала, дав объяснения аналогичные доводам иска.
Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей <данные изъяты>. Зарегистрировала его у себя в квартире. Ответчик никогда в квартиру не вселялся. Сейчас обучается в медицинской академии в <адрес>. Приехать в г.Орск, чтобы сняться с регистрационного учета не имеет материальной возможности.
Ответчик Козленко А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен.
В судебном заседании третье лицо Рюмкин А.В. в удовлетворении исковых требований не возражал.
Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По смыслу закона - статей 30,31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13 февраля 2013 года собственником жилого дома по ул.Макаренко, 19 «А» -8 в г.Орске является истец Воробьева Ю.А. Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 февраля 2013 года.
Как видно из справки <данные изъяты> в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Козленко А.В.
Как следует из объяснений истца, ответчик членом её семьи не является, несмотря на регистрацию в квартиру никогда не вселялся.
Согласно свидетельству № от 20 мая 2011 года Козленко А.В. зарегистрирован по месту пребывания <адрес> с 28 сентября 2010 года по 25 июня 2016 года.
По смыслу закона, право пользования жилым помещением, принадлежащим по праву собственности истцу, возникает у ответчика в том случае, если он вселён в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника, проживает совместно с собственником и ведёт с ним общее хозяйство.
Поскольку в судебном заседании не нашли подтверждения данные юридически значимые обстоятельства, то исковые требования о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её право собственности, т.к. истец имеет намерение распорядиться принадлежащим ей имуществом.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
По имеющимся данным спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащим истцу.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Козленко А.В. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 05 мая 2014 года
