Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Дело № 2-706/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
с участием истца Ахметовой Р.И. и ее представителя Сахабутдиновой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Р.И. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и включении в состав наследства,
у с т а н о в и л:
Ахметова Р.И. обратилась в суд с иском к исполкому муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на пристрой к дому № по <адрес> и о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она состояла в браке с Ахметов М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, в период брака ДД.ММ.ГГГГ муж приобрел дом по адресу: <адрес>, в 2008 году возвел к дому кирпичный пристрой площадью <данные изъяты> кв.м., демонтировал печи и перегородки в доме, заложил и открыл дверные проемы, в результате чего общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., однако муж при жизни право собственности на пристрой не зарегистрировал, в связи с чем она обратилась с данным заявлением в суд.
Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии жилой <адрес> <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. и включить жилой дом в состав наследства.
Представитель истца поддержала уточненные исковые требования.
Представитель исполкома муниципального образования «город Чистополь» РТ своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражение на заявление не представил.
Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что истица состояла в зарегистрированном браке с Ахметов М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Старозеленовским сельским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № I ВА № (л.д.8)
В период брака муж истицы - Ахметов М.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел жилой <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты>.м.(л.д.11).
В 2008 году Ахметов М.М. самовольно без согласования с компетентными органами был возведен кирпичный пристрой общей площадью <данные изъяты>.м. к дому № по <адрес>, обозначенный на поэтажном плане строения под литерой А2, демонтировал печи в помещении №3,4,5 строения под литерой А, А1, заложил и открыл дверные проемы в помещении № 4,5 под литерой А, демонтировал перегородки в помещении № под литерой А, в результате возведения пристроя и произведенной перепланировки и реконструкции общая площадь дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Муж истицы Ахметов М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ III-КБ № (л.д.9). После его смерти истице необходимо оформить наследственные права.
Согласно справке МУ УК «Жилищный комплекс» № от 14.10.2013, Ахметова Р.И. проживала совместно с мужем и детьми по день смерти в <адрес> (л.д.10).
Построенный пристрой к дому № по <адрес> является самовольным и право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ (л.д. 19). Несмотря на это в техническом паспорте на дом, выданном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ тем же органом, данный пристрой внесен в план строения, указаны его размеры и технические характеристики (л.д. 12-15).
Заключением по результатам обследования жилого дома, выданном Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.16).
Из заключения о соответствии расположения объекта капитального строительства градостроительным нормам и правилам, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № отделом архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ усматривается, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных участков (л.д.17-23).
Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку построенный пристрой к жилому дому имеет целью улучшения жилищных потребностей для супругов ФИО6 вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве пристроя мужем истицы - Ахметов М.М., и в соответствии со ст. 222 ч.3 подп.2 ГК РФ пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым требования о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м. удовлетворить и включить указанный жилой дом, являющийся общим совместным имуществом супругов Ахметова Р.И. и Ахметов М.М., в состав наследства после смерти Ахметов М.М., умершего <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, являющийся общим совместным имуществом супругов Ахметова Р.И. и Ахметов М.М., в состав наследства после смерти Ахметов М.М., умершего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ Гаянов А.Р.
Решение вступило в законную силу «_____»____________2014 г.
