Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Мотивированное решение составлено 11.05.2014
Дело № 2-495/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 28.04.2014
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,
при секретаре Т.В. Овчинниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скребеньковой Газизы Низамовны к Голобурдину Николаю Васильевичу, Голобурдину Владимиру Николаевичу об устранении нарушений прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Скребенькова Г.Н. обратилась в суд с иском к Голобурдину Н.В., Голобурдину В.Н. об устранении нарушений прав собственника.
В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого помещения – комнаты № 1 по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора от 21.08.2006. В связи с неоднократными жалобами жильцов соседних квартир ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО Верхняя Пышма предъявила к ответчику Голобурдину Н.В. исковое заявление о приведении жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, данное требование судом удовлетворено. После решения суда ответчики отремонтировали свою комнату, но продолжают разрушать места общего пользования. В феврале 2009 года ответчики убрали газовую плиту, по настоящее время газ в квартиру перекрыт. Газовая плита была в рабочем состоянии, что подтверждается справками Верхнепышминского участка «Свердловскоблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ и 21.11.2013. Устанавливать плиту ответчики не собираются, несмотря на неоднократные требования. Учитывая, что она является собственником комнаты № 1, а также собственником части мест общего пользования, отсутствие газоснабжения и газовой плиты нарушает её права как собственника.
Истец просит обязать Голобурдина Н.В., Голобурдина В.Н. восстановить газоснабжение и установить газовую плиту в рабочем состоянии на кухню в квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, суду пояснила, что, когда она в июне 2006 года приобрела комнату, газовая плита была, затем ответчики её куда-то дели.
В судебном заседании ответчик Голобурдин Н.В. не признал исковые требования, суду пояснил, что с 2009 года он является собственником другой комнаты на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрирован в ней. С момента, когда истец стала собственницей соседней комнаты, она неоднократно обращалась с жалобами в Администрацию <адрес>. В 2009 году Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к нему о приведении жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан. До предъявления настоящего иска по заявлению Скребеньковой Г.Н. в квартире были поставлены заглушки для прекращения подачи газа. Таким образом, по вине Скребеньковой Г.Н. отсутствует газоснабжение, газовой плитой распорядилась сама истец, выразил сомнение в подлинности представленных справок, кроме того, указал, что он произвел ремонт в квартире, установил входную дверь, однако, денег от Скребеньковой Г.Н. не получал.
В судебное заседание ответчик Голобурдин В.Н., представитель третьего лица ОАО «Свердловскоблгаз», представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-2» не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Скребенькова Г.Н. является собственником комнаты под номером первым в двухкомнатной квартире площадью № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).
Ответчику Голобурдину Н.В. на праве собственности принадлежит комната в двухкомнатной квартире под номером вторым площадью № расположенной по вышеуказанному адресу (л.д. 5).
Таким образом, истец и ответчик являются сособственники указанного жилого помещения и осуществляют равные права, несут равную ответственность по содержанию жилого помещения и общего имущества.
В судебном заседании установлено, что ответчик Голобурдин В.Н. – сын Голобурдина Н.В. – проживает совместно с Голобурдиным В.Н. в указанном жилом помещении.
Как следует из акта-наряда № 7 от ДД.ММ.ГГГГ и справок ОАО «Свердловскоблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ газ в данной квартире отключен под заглушку, плита была в рабочем состоянии (л.д. 6).
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Скребеньковой Г.Н. о похищении газовой плиты Голобурдиным Н.В. следует, что газовая плита была получена супругами Голобурдиными в ОАО «Свердловскоблгаз» в 2000 году, до того как была приватизирована их комната, право владения данной плитой было оформлено на Голобурдина Н.В., в 2009 году, когда Голобурдины проводили ремонт, газовая плита Голобурдиными была утилизирована как нерабочая, поскольку не эксплуатировалась и мешала проведению ремонта.
Данные обстоятельства пояснила в ходе допроса по факту проверки поступившего от Скребеньковой Г.Н. заявления супруга ответчика Голобурдина Н.В. – Голобурдина Е.А., что следует из материала проверки № 3702 КУСП № 11579 от 14.11.2009.
ДД.ММ.ГГГГ между Голобурдиным Н.В. и ОАО «Свердловскоблгаз» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что семья ответчика Голобурдина Н.В. самостоятельно распорядилась газовой плитой, расположенной на кухне в указанной квартире, тем самым нарушив права второго собственника – истца Скребеньковой Г.Н. Судом также установлено, что газовая плита была в рабочем состоянии.
При таких обстоятельствах, на ответчиков Голобурдина Н.В. как собственника жилого помещения и Голобурдина В.Н. как член семьи собственника жилого помещения, отвечающих в равной степени по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, суд возлагает обязанность по установке утилизированной ими газовой плиты.
Суд также разъясняет ответчикам, что они вправе после установки газовой плиты взыскать со второго сособственника – истца Скребеньковой Г.Н. расходы, связанные с её приобретением, в размере ? доли от стоимости.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Скребеньковой Газизы Низамовны к Голобурдину Николаю Васильевичу, Голобурдину Владимиру Николаевичу об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.
Обязать Голобурдина Николая Васильевича, Голобурдина Владимира Николаевича установить газовую плиту в рабочем состоянии на кухне в квартире по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчиков Голобурдина Николая Васильевича и Голобурдина Владимира Николаевича в пользу Скребеньковой Газизы Низамовны государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья З.Р. Мирдофатихова.
