Дата принятия: 28 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кырен 28 апреля 2014 года
Судья Тункинского районного суда Республики Бурятия Низовцев А.В., с участием представителя истца Сычевой О.Н., при секретаре Багуловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело по иску Зарбаевой ФИО6 к МО СП «Хужиры» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Зарбаева Т.Б. обратилась в районный суд с иском к администрации МО СП «Хужиры» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что 10.03.2011г. истице была выдана выписка из похозяйственной книги МО СП «Хужиры» о том, что ей на праве собственности с 01.01.1992 года принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> С данного периода времени она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется этим земельным участком, как своим имуществом, отмежевала и поставила земельный участок на кадастровый учет. В 2012 году она обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о получении свидетельства о государственной регистрации права на данный земельный участок. 23.05.2012 года ею было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. Начиная с 01 января 1992 года по настоящее время, она открыто, добросовестно и непрерывно, более 20 лет пользуется этим земельным участком как своим собственным имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
На судебное заседание Зарбаева Т.Б. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд направила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истицы Сычева О.Н. настаивала на удовлетворении искового заявления.
Представитель МО СП «Хужиры» в суд не явился, направив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представители ФГБУ «Национальный парк «Тункинский», Тункинского отдела Управления Росреестра по Республике Бурятия в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.
Так, ч. 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности.
В частности, согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 10.03.2011г. истице выдана выписка из похозяйственной книги МО СП «Хужиры» о том, что ей на праве собственности с 01.01.1992 года принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги МО СП «Хужиры» от 10.03.2011г.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 03:20:310124:35 сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Представленное суду сообщение государственного регистратора Управления Росреестра по РБ Бандеевой С.Б. № 20/018/2012-079 от 23.05.2012 года свидетельствует, что Зарбаева Т.Б. обращалась в регистрирующий орган по вопросу о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Заявителю отказано в удовлетворении его просьбы по причине того, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.
Таким образом, в судебном заседании не доказан факт нахождения спорного земельного участка в собственности Российской Федерации.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 03:20:310124:35 истица владела и пользовалась, как своим собственным имуществом, непрерывно более 20 лет (с 1992 года по настоящее время), суд удовлетворяет исковые требования Зарбаевой Т.Б. и признает за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Зарбаевой ФИО7 к МО СП «Хужиры» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Признать право собственности в силу приобретательной давности Зарбаевой ФИО8 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Разъяснить истцу, что право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Тункинский районный суд.
Председательствующий: судья А.В. Низовцев
