Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Дело № 2-312(1)2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28.04.2014 г. г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :
председательствующего судьи Денисова В.А.
при секретаре Чапрасовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области (далее Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав свой иск тем, что он в период с 1990 года и по настоящее время прописан и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом был построен им в 1990 году. Земельный участок, занятый вышеуказанным жилым домом принадлежал на праве пользования его матери Поздняковой Анне Степановне, умершей 08.04.1994 года. Ей же перед началом строительства жилого дома по решению городского райисполкома от 15.11.1979 г. за № 155 было выдано разрешение на проведение основных работ от 20.11.1979 г. № 49. Строительство жилого дома продолжалось в течение 10 лет. По окончанию строительства документов о вводе жилого дома в эксплуатацию оформлено не было. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как это предусмотрено Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но в отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, занятого вышеуказанным жилым домом, а также правоустанавливающих документов на сам жилой дом, он как фактический его собственник утратил возможности получить свидетельство о государственной регистрации права. Оформить право аренды или собственности на земельный участок занятого жилым домом он не имеет возможности из-за отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Иных лиц, оспаривающих его право на вышеуказанный жилой дом, не имеется. Также за давностью времени, ответчик отказывает ему в предоставлении акта ввода, в эксплуатацию построенного им жилого дома. Поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом - 1990 года постройки, кадастровый номер 64:22:141019:96, общей площадью 74,6 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации в судебное заседание не явились, хотя заблаговременно представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснение истца ФИО2, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В суде установлено, что истец в период с 1990 года и по настоящее время прописан и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен им в 1990 году. Земельный участок, занятый жилым домом принадлежал на праве пользования его матери Поздняковой А.С., умершей 08.04.1994 года. Ей же перед началом строительства жилого дома по решению городского райисполкома от 15.11.1979 г. за № 155 было выдано разрешение на проведение основных работ за от 20.11.1979 г. №49. Строительство жилого дома продолжалось в течение 10 лет. По окончанию строительства документов о вводе жилого дома в эксплуатацию оформлено не было. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на жилой дом, но правоустанавливающих документов на сам жилой дом, не имеется. Оформить право аренды или собственности на земельный участок занятого жилым домом истец не имеет возможности из-за отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Иных лиц, оспаривающих право истца на спорный жилой дом, не имеется. Также за давностью времени, ответчик отказывает истцу в предоставлении акта ввода, в эксплуатацию построенного им жилого дома.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также материалами дела : разрешением на основные работы от 20.11.1979 г. № 49; кадастровым и техническим паспортом на жилой дом - 1990 года постройки, кадастровый номер 64:22:141019:96, общей площадью 74,6 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>; справкой из администрации Новоузенского муниципального района от 14.02.2014 г. № 18, из которой видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится; уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2014 г. № 16/014/2014-82 о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества : жилой дом, кадастровый номер 64:22:141019:96, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Часть 3 названной статьи ГК РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу изложенных положений п. 34 Постановления № 6/8 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», где разъяснено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п.3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
На основании вышеизложенного суд считает, что исковое заявление Позднякова Г.Ф. к Администрации о признании права собственности на жилой дом - подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Позднякова Г.Ф. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Поздняковым Г.Ф., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес>, право собственностина недвижимое имущество : жилой дом, общей площадью 74,6 кв. метров, 1990 года постройки, инвентарный № 64:22:141019:96, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: / В.А. Денисов. /
