Дата принятия: 28 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи
Урбаша С.В.
при секретаре Тлеужановой Б.Е.
с участием истца Галеева М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева <данные изъяты> к администрации <...>, гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж с погребом,
У С Т А Н О В И Л:
Галеев М.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива <Номер обезличен> (далее ГСК № 566). Согласно справке от <Дата обезличена> года, выданной ГУП <...> «ОЦИОН», расположенный в ГСК <Номер обезличен> гараж с погребом <Номер обезличен> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Он является фактическим собственником указанного гаража с погребом, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК <Номер обезличен> о том, что им выплачены паевые взносы за гараж, находящийся в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>.
<Дата обезличена> между ГСК <Номер обезличен> и администрацией <...> был заключен договор аренды земельного участка № <Номер обезличен>, согласно которому ГСК <Номер обезличен> был передан во временное владение и пользование земельный участок, площадью 47941 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, адрес ориентира <...> для завершения строительства гаражей. Правоотношения по данному договору возникли без оформления акта-приема передачи. Ежегодно между сторонами заключались дополнительные соглашения к договору аренды о продлении срока его действия.
Просил суд признать за ним право собственности на гараж с погребом № <Номер обезличен>, общей площадью - <данные изъяты>. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <...>.
Истец Галеев М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по заявленным выше основаниям.
Представитель администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии: устава ГСК № 566, свидетельства о постановке учет организации в налоговом органе, справки ГСК о членстве, закреплении за Галеевым М.М. соответствующего гаража с погребом, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.
Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из справки, выданной председателем ГСК № 566, следует, что Галеев М.М. является членом ГСК № 566, полностью внес паевые взносы за гараж и погреб № <Номер обезличен>
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из выписки из распоряжения главы <...> № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был утвержден протокол общего собрания владельцев гаражей <Номер обезличен> в XII мкр СЖР и присвоен номер 566.
Согласно договору аренды земельного участка № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, администрация <...> передало ГСК <Номер обезличен> во временное владение и пользование земельный участок, площадью 47941 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...> для завершения строительства гаражей.
Из дополнительного соглашения к договору аренды, от <Дата обезличена> следует, что земельный участок передается до <Дата обезличена> г.
В соответствии с актом согласования места расположения; постановления главы <...> № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> расположен по адресу <...>. ГСК <Номер обезличен> осуществляет эксплуатацию гаражей с подвалами с литером Г12, площадью 2 094,8 кв.м. в том числе площадь гаражей 1 782,2 кв.м. <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> было получено разрешение на строительство гаражей от комитета по градостроительству и архитектуре администрации <...>.
На основании постановления главы <...> № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> утверждены границы и сформирован земельный участок, площадью 47941 кв.м., для предоставления в аренду ГСК № 566.
ГСК <Номер обезличен> <Дата обезличена> Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> было выдано разрешение на строительство.
<Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> постановлен на учет в ИФНС по <...>.
Согласно справке от <Дата обезличена> ГУП <...> «ОЦИОН» строения поставлены на технический учет, записаны за ГСК № 566. Предъявлены постановление главы <...> № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об утверждении границ и формировании земельного участка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.
Площадь земельного участка установлена кадастровым паспортом земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> разрешенное использование: завершение строительства гаражей, фактическоё использование: завершение строительства гаражей площадью 47 900 кв.м.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «ЦГиЭОО» от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК № 566, кадастровый номер <Номер обезличен>.
Согласно п. 1.2. Устава, ГСК <Номер обезличен> является некоммерческой организацией, формой объединения владельцев гаражей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Таким образом, поскольку Галеев М.М. является членом ГСК № 566, полностью внес свой паевой взнос за гараж с погребом, что подтверждается справкой ГСК № 566, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку объекты недвижимости созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, истец является членом ГСК № 566.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Галеева <данные изъяты> к администрации <...>, Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Галеевым <данные изъяты> право собственности на гараж с погребом № <Номер обезличен>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
