Дата принятия: 28 апреля 2014г.
№ 2- 630/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьева В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Терентьев В.Н. обратился с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, указав, что на основании постановления № администрации Спасского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду» ему предоставлен земельный участок в аренду сроком на 11 месяцев для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений сельсовета в <адрес>, площадью ... кв.м. Истец продолжил пользоваться земельным участком и по истечении указанного в постановлении срока. В 2014 году истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка в аренду, для ведения личного подсобного хозяйства, однако, в предоставлении участка истцу было отказано. Истцом произведены землеустроительные работы, получен кадастровый паспорт земельного участка, которому присвоен кадастровый №.
Руководствуясь ст.ст.11,12 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним право аренды земельного участка, кадастровый №, площадью ... кв.м, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец Терентьев В.Н. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что договор аренды земельного участка не заключался, поскольку заключения договора не требовалось, администрацией Спасского поселения заключить договор не предлагалось, считает, что его вины здесь нет. С момента предоставления участка он пользовался участком по назначению, нес бремя его содержания, принимал меры к его сохранности, продолжает пользоваться участком по сей день. Претензий по поводу пользования земельным участком ему никто не предъявлял.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 12).
Представитель 3-го лица - администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 11).
Суд, заслушав доводы и требование истца, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.
На основании постановления Администрации Спасского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду» Терентьеву В.Н. предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью ... кв.м в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 5).
Договор аренды земельного участка не заключался.
Согласно ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставу Вологодского муниципального района, решению Представительного собрания Вологодского муниципального района № 10 от 03.04.2012 вновь созданный орган местного самоуправления – комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с 07.04.2012 года наделен полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Вологодского муниципального района.
При обращении Терентьева В.Н. в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, в предоставлении земельного участка заявителю было отказано в связи с тем, что договор аренды земельного участка своевременно заключен не был, следовательно, арендные отношения не возникли (л.д.8).
Из объяснений истца и представленных материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, истец использует данный участок по назначению, производит на участке посадки.
Таким образом, с 2002 года Терентьев В.Н. надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления Администрации Спасского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду», суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Терентьева В.Н. - удовлетворить.
Признать за Терентьевым В.Н. право аренды земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова
