Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Дело № 2-1410/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми
в составе судьи Корниенко М.В.,
при секретаре Лепешкиной Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 28 апреля 2014 года дело по иску Абуева М.М. к администрации МОГО «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права на приватизацию жилого помещения, обязании Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор приватизации,
установил:
Абуев М.М. обратился в Ухтинский суд с заявлением (после уточнения) к администрации МОГО «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее КУМИ МОГО «Ухта») о признании права на приватизацию жилого помещения по адресу: ...., обязании Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор приватизации данного жилого помещения. В обоснование требований указал, в .... году по месту работы супруге истца А.. была предоставлена комната в общежитии по адресу: ...., в которой она, истец и дочь А. С. были зарегистрированы и проживали. <...> г. с А.. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, куда в качестве членов семьи включены муж и дочь. С <...> г. в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только истец, осуществляя свои обязанности в отношении жилого помещения. При обращении в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о приватизации жилого помещения был получен отказ, в связи с отсутствием сведений о регистрации истца с <...> г. по <...> г.. Истец полагает данный отказ незаконным. Считает, что имеет право на приватизацию жилого помещения, поскольку проживает в нем в течение длительного времени, статус жилого помещения в качестве общежития утрачен, он приобрел право пользования на условиях договора социального найма и отсутствие самого договора социального найма не является препятствием для осуществления его права на приватизацию. В качестве нормативно-правового обоснования сослался на ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании истец на уточненных требованиях настаивал. Указал, что сначала обращался в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о заключении с ним договора социального найма, в удовлетворении данного заявления был отказано, т.к. не представлено решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордера на жилое помещение, выданного до 01 марта 2005 года. После этого истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. В удовлетворении данного заявления отказано, т.к. не представлены справки о регистрации по месту жительства за период с <...> г. по <...> г.; документы со всех мест проживания, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано. В судебном заседании Абуев М.М. пояснил, что <...> г. ему исполнилось 18 лет, проживал в Республике Д. в г. И., представил документы, подтверждающие, что в приватизации жилья в Республике Д. не участвовал.
Представитель истца Торопов Н.Я. позицию своего доверителя поддержал.
Представитель КУМИ МОГО «Ухта» Коновалова Н.В., действуя на основании доверенности, требования Абуева М.М. не признала. Указала, что в приватизации жилого помещения было отказано, т.к. при обращении заявителем не представлено решение органа местного самоуправления о предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма; справки о регистрации по месту жительства за период с <...> г. по <...> г.; документы со всех мест проживания, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано. В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации решение, принятое в установленном порядке, является основанием для заключения договора социального найма.
Представитель администрации МОГО «Ухта» Логвиненко О.А., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении требования Абуева М.М. не признала, указала, что в соответствии с п.23 ч.2 раздела 2 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», являющегося приложением к решению Совета МОГО «Ухта» от 26 июня 2007 года № 44, Комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет функции по приватизации муниципального имущества в соответствии с федеральным законодательством. По существу поддержала позицию Комитета по управлению муниципальным имуществом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение – комната в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., является муниципальной собственностью.
Поскольку жилое здание - общежитие по .... находилось в оперативном управлении МУЗ «У», А. (работнику У) решением работодателя была предоставлена комната № .... в указанном общежитии, в состав семьи нанимателя включен супруг Абуев М.М. и дочь С.. С <...> г. Абуев М.М. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. А.. и дети: С. и М. сняты с регистрационного учета <...> г..
Приказом заместителя руководителя администрации – председателя Комитета № .... от <...> г. право оперативного управления МУЗ «У» на жилое здание – общежитие, расположенное по адресу: ...., было прекращено.
Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» № .... от <...> г. указанное общежитие было выведено из специализированного жилищного фонда; жилым помещениям секционного типа в жилом доме был присвоен статус коммунальных квартир.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст. 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец вселен в жилое помещение на законных основаниях, после передачи комнаты в муниципальную собственность занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, право пользования истца представителями ответчиков не оспаривается. При таких обстоятельствах, отсутствие самого договора социального найма не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения.
Собранными по делу доказательствами установлено, что ранее в приватизации жилого помещения Абуев М.М., <...> г. рождения не участвовал. Согласно справке МБУ «УЖКХ» г. И. от <...> г. № ...., Абуев М.М. с <...> г. по <...> г. и с <...> г. по <...> г. был зарегистрирован по адресу: Республика Д., г. И., ...., участия в приватизации указанного жилья не принимал. Из справки администрации МО «Сельсовет М-ий» Республики Д. от <...> г. следует, что в период с <...> г. по <...> г. Абуев М.М. был зарегистрирован в с. М. Республики Д., участия в приватизации не принимал. Как следует из пояснений истца, с <...> г. по <...> г. он проживал в с. М. без регистрации, достиг совершеннолетия <...> г..
Учитывая вышеизложенное и в целях соблюдения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией РФ, суд находит исковое требования Абуева М.М. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Требования Абуева М.М. удовлетворить.
Признать право Абуева М.М., <...> г..р. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .....
Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить с Абуевым М.М. договор приватизации жилого помещения по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Ухтинский суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья М.В. Корниенко.
