Дата принятия: 28 апреля 2014г.
гр.д. №2(1)899\14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года г.Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.,
при секретаре Зиннуровой С.Н.,
с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> - Мясниковой Е.В., действующей на основании доверенности от ** ** ****.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Кулакову Е.В. и Кулаковой И.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг
установил:
Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее - ООО <данные изъяты>) обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Кулакова Е.В. и Кулаковой И.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование заявленных требований указано, что истцом ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с жилищном законодательством они обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Однако ответчики надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего за ними образовалась задолженность. Предупреждение о погашении задолженности ответчики игнорируют.
В судебном заседании представитель истца Мясникова Е.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что Кулаков Е.В.. является нанимателем квартиры № по адресу: <адрес>, совместно с ним в квартире проживают Кулакова И.А., Кулаков А.Е. и Кулакова С.Е. Собственниками указанного дома выбран способ управления дома через управляющую компанию, в качестве управляющей организации выбран истец. До настоящего времени ООО <данные изъяты> оказывает услуги по содержанию дома, где находится квартира ответчиков, управляет им, оказывает коммунальные услуги. В соответствии с тарифами по оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными решением Бузулукского городского Совета депутатов, ежемесячно выставляются и направляются ответчикам квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием суммы задолженности и суммы текущих платежей. Однако ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.
Ответчики кулаков Е.В. и Кулакова И.А. извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обязанность известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин не выполнили.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование – город Бузулук Оренбургской области, Кулаков Е.В. является нанимателем вышеуказанной квартиры, как следует из выписки из лицевого счёта № от ** ** **** года, выданной ООО <данные изъяты>.
Согласно справке ООО <данные изъяты> Кулаков Е.В., Кулакова И.А., Кулаков А.Е. и Кулакова С.Е. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>.
ООО <данные изъяты> является управляющей организацией многоквартирного дома № в <адрес> и в соответствии с уставом ООО <данные изъяты> одним из основных видов деятельности Общества является организация сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения.
Согласно ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам.
Ст.153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст.157 ЖК РФ).
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежного документа.
При этом в ч.11 названной статьи имеется специальное указание на то, что не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Ч.1,2 ст.323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона на ответчиков возлагается солидарное обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из представленных документов следует, что ответчикам истцом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги.
Ежемесячно ответчикам направлялись квитанции на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчики должным образом их не оплачивали, в результате чего за ними образовалась задолженность с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов по жилищно-коммунальным услугам.
Расчет задолженности судом проверен и признается правильным, поскольку соответствует нормам закона и фактическим обстоятельствам дела.
** ** **** ответчикам направлялось официальное предупреждение о наличии задолженности и необходимости её погашения, однако до настоящего времени ответчики не предпринял никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.
В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п.2 ст.401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины в нарушении обязательства возложено на ответчиков.
Ответчики не предоставили доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг в установленный срок в полном объеме либо наличие оснований для освобождения от оплаты данных услуг.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в части взыскания основного долга по жилищно-коммунальным услугам законными и подлежащими удовлетворению.
Представитель истца просила взыскать пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты> руб. с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из расчета суммы пени по основному долгу, представленного истцом, который судом проверен и признается верным, следует, что её размер составляет 5224,03 руб, является соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд находит требования истца в данной части иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ** ** ****). Иск удовлетворен, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Кулакову Е.В. и Кулаковой И.А. – удовлетворить полностью.
Взыскать с Кулакова Е.В. и Кулаковой И.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период за период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сафронова Е.Н.
Решение в окончательной форме принято 05.05.2014 года
