Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Дело № 2-1550/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.,
при секретаре Емельяненко Д. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ ЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону к Семенова Н. М. , Семенов В. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Семеновой Н.М., Семенову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что муниципальная ... числится в реестре муниципальной собственности и находится на балансе МКУ «УЖКХ» .... Семенова Н.М. является нанимателем ... общей площадью 64,2 кв.м, расположенной по адресу: .... Совместно с ней по данному адресу зарегистрирован ее сын Семенов В.В.. Истец неоднократно направлял ответчику предписания о необходимости погашения задолженности и о последствиях неуплаты за жилое помещение и ЖКУ.
Ответчик систематически не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем на ... образовалась задолженность в размере 213 879.33 рубля.
В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу МКУ «УЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 213 879,33 рубля.
Представитель истца МКУ ЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, действующая по доверенности Шахмалова Н.П. в судебное заседание явилась, требования заявления поддержала, просила удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным.
Ответчики Семенова Н.М. и Семенов В. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичные требования содержатся и в п.п. ж п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
Судом установлено, что муниципальная ... числится в реестре муниципальной собственности и находится на балансе у МКУ «УЖКХ» ....
Согласно уставу, муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района (далее МКУ) является некоммерческой организацией (п. 1.3. устава). Учредителем МКУ является администрация Ворошиловского района города Ростов-на-Дону. Функции и полномочия учредителя осуществляет Администрация Ворошиловского района (п. 1.4 устава). Собственником имущества МКУ является муниципальное образовании «Город Ростов-на-Дону». Функции и полномочия собственника имущества осуществляет Департамент имущественно земельных отношений города Ростова-на-Дону (п. 1.3. устава).
Предметом деятельности Учреждения является представление интересов муниципального образования города Ростова-на-Дону по управлению муниципальным имуществом в соответствии с его функциональным назначением и разграничением полномочий по решению вопросов местного значения между городом и Ворошиловским районом города Ростова-на-Дону в сфере коммунального хозяйства (п. 2.2 устава).
Целями деятельности МКУ являются: управление муниципальным имуществом, находящимся в оперативном1 ведении МКУ, организация его содержания, эксплуатация и ремонт в порядке и объеме, установленными действующими стандартами, нормами и правилами, решение вопросов благоустройства на территории Ворошиловского района, в соответствии с правовыми актами органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону о разграничении полномочий, функции и услуг (п.2.2 устава).
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что Семенова Н.М. является нанимателем ... общей площадью 64,2 кв.м, расположенной по адресу: ....
Совместно с ней по данному адресу зарегистрирован ее сын Семенов В.В., что подтверждается справкой № от ... года.
Истец неоднократно направлял ответчику предписания о необходимости погашения задолженности и о последствиях неуплаты за жилое помещение и ЖКУ.
Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны, в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.2, ч.3 ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным выше многоквартирным домом управляющей организацией, ответчик должен вносить соответствующую плату данной управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно требованиям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В судебном заседании установлено, что ответчики систематически не выполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем на 28 февраля 2013 года образовалась задолженность в размере 213 879.33 рубля.
Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку он не противоречит закону и никем в судебном заседании оспорен не был.
В судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства по договору на управление многоквартирным домом надлежащим образом не исполняются.
Ответчики, не явившись в судебное заседание, не представили доказательств, устанавливающих обратное.
Таким образом, суд считает исковые требования в части взыскания задолженности за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, а также положениями п.8 ст. 333.20 НК РФ с ответчиков также надлежит взыскать сумму госпошлины в размере 5 338,79 рублей в доход местного бюджета, по 2669,40 рублей с каждого ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ ЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону к Семенова Н. М. , Семенов В. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Семенова Н. М. , Семенов В. В. в пользу МКУ ЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 213 879,33 рубля.
Взыскать с Семенова Н. М. в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 2669,40 рублей.
Взыскать с Семенов В. В. в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 2669,40 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 05.05.2014 года.
Судья:
