Дата принятия: 28 апреля 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 2-552/14
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2014 года п. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи – О.В. Гидрович,
при секретаре – Е.М. Фадеевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований, истец указала, что является собственником <адрес>, в <адрес> в <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ФИО3, которая с 2013 года в спорной квартире не проживает, выехала за пределы<адрес>, ее место нахождение не известно. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещение о времени и месте судебного разбирательства направлено по адресу, указному в иске.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец уточнила заявленные требования, просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, от требования о выселении ответчика истец отказалась, поскольку ФИО3 в спорной квартире не проживает.
Судом, с учетом мнения истца, прокурор освобожден от дальнейшего участия в процессе.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с 2013 года не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные и прочие платежи не производит. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке и сроках пользования жилой квартирой не заключалось.
При таких обстоятельствах, законные основания для проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют. Ответчик требования истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения не выполняет. Своими действиями ответчик препятствуют владению истцом спорным жилым помещением, чем нарушаются права собственника.
Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.
Обстоятельств для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ответчиками на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Гидрович
