Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Дело № Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой Н.А.,
при секретаре Ульяновой Т.В.,
с участием:
истцов Смирновой Е.И., Дегтярь М.А., Смирновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.И., Дегтярь М.А., Смирновой Е.А. к Смирнову А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
Истцы Смирнова Е.И., Дегтярь М.А., Смирнова Е.А. обратились в суд с иском к Смирнову А.Н., в котором просили суд определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за Смирновым А.Н. право пользования комнатой, площадью <данные изъяты> а за истцами – право пользования комнатами, площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> с лоджией, подсобные помещения, кухню, туалет, ванную комнату, коридор – оставить в равном пользовании сторон.
В обоснование иска указано, что Смирнова Е.И. является собственником спорной трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>. Совместно с ней квартире зарегистрированы: Дегтярь М.А., Смирнова Е.А., а также ответчик Смирнов А.Н. Брак между Смирновой Е.И. и Смирновым А.Н. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Е.Н. и Администрацией городского поселения Тутаев был заключен договор передачи квартиры в личную собственность граждан. Смирнов А.Н., а также Дегтярь М.А., Смирнова Е.А. от участия в приватизации отказались. Между бывшими супругами сложились неприязненные отношения, другого жилого помещения у Смирновой Е.И. нет. Проживание в квартире без определения порядка пользования квартирой невозможно. В квартире проживает только ответчик, ведет себя агрессивно. Жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, то есть на одного члена семьи приходится по <данные изъяты>, следовательно, предложенный истцами вариант порядка пользования квартирой не ограничивает права зарегистрированных в ней лиц.
В судебном заседании Смирнова Е.И. присутствовала, исковые требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что определение порядка пользования квартирой ей необходимо для вселения квартиру, а также выселения ответчика из большой комнаты в малую, поскольку отношения между ней и бывшим супругом не сложились.
Истцы Дегтярь М.А. и Смирнова Е.А. исковые требования в суде поддержали, указав, что в спорной квартире не проживают, с ответчиком у них сложились неприязненные отношения.
Ответчик Смирнов А.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела,суд пришел к следующему.
Спорным имуществом является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанная квартира была предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Смирнову А.Н.
На основании договора передачи квартиры в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между городским поселением Тутаев и Смирновой Е.И., последняя стала собственником спорной квартиры, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 14-16).
На момент приватизации квартиры по спорному адресу были зарегистрированы, в том числе, истцы Дегтярь (ранее Смирнова) М.А., Смирнова Е.А., а также ответчик Смирнов А.Н., которые от участия в приватизации отказались, составив соответствующие заявления (л.д. 20-22).
Стороны сохраняют регистрацию по этому адресу и в настоящее время.
Общая площадь спорной квартиры равна <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>.
Из технического паспорта следует, что квартира состоит из тех комнат: комната №, общей площадью <данные изъяты>, комната №, общей площадью <данные изъяты>, комната №, общей площадью <данные изъяты>; в квартире имеются: кухня, туалет, ванная, коридор (л.д. 24-28). Все комнаты в квартире изолированные.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Законодательно закреплено правило пользования жилым помещением между собственником и членами его семьи, сформулированное в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В данном случае правоотношения рассматриваемой категории лиц с собственником помещения, так же как и отношения с членами его семьи, будут регулироваться ч. 2 ст. 31 ЖК РФ (аналогия закона).
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Данная норма закона предполагает наличие добровольного соглашения между собственником жилого помещения Смирновой Е.И. и бывшим членом ее семьи Смирновым А.Н. Отсутствие добровольного соглашения между сторонами не позволяет разрешить спор об определении порядка пользования квартирой между собственником и иными лицами, зарегистрированными в квартире, но не являющимися собственниками ее долей.
Из объяснений истцов в суде следует, что они в квартире не проживают, а определение порядка пользования квартирой им необходимо для дальнейшего выселения ответчика из занимаемой им комнаты.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав.
Предположение истцов о возможном совершении ответчиком Смирновым А.Н. в будущем действий, нарушающих жилищные права истцов, не может являться основанием для удовлетворения иска.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Более того, суд отмечает, что истица Смирнова Е.И. в силу положений ст. 304 ГК РФ, не лишена права, как собственник жилого помещения, требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в ином порядке.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Смирновой Е.И., Дегтярь М.А., Смирновой Е.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.А.Соколова
