Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Дело № 2-577/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
при секретаре - Батурко О.В.,
с участием истца Жилинского А.В., представителя третьего лица ГК «Жигули» Коптева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилинского А.В. к Брянской городской администрации, Управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Жилинский А.В. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления Брянской городской администрации № от <дата> Гаражному кооперативу «Жигули» предоставлен земельный участок для строительства гаражей боксового типа.
На отведенном земельном участке собственными силами в 1996 году возведен гараж, площадью 33,6 кв.м. Он несет бремя его содержания, является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы и иные платежи.
Жилинский А.В., ссылаясь на положения ч. 1 ст. 218 ГК РФ, просил суд признать право собственности на гараж №, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных отношений Брянской области.
Определением суда от <дата> Управление имущественных отношений Брянской области, исключено из числа третьих лиц и привлечено в качестве соответчика, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
В судебном заседании Жилинский А.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что с 1996 является членом гаражного кооператива, уплачивает членские взносы, задолженности по оплате электроэнергии не имеет. Земельный участок предоставлялся кооперативу в установленном законе порядке и его гараж возведен в соответствии с действовавшими нормами права, а также состоит на техническом учете.
Представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления имущественных отношений Брянской области, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд направил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, о принятом решении полагался на усмотрение суда.
Представитель Гаражного кооператива «Жигули», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Коптев В.Н. в судебном заседании пояснил, что Жилинский А.В. является членом гаражного кооператива, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет, в соответствии с постановлениями администрации города Брянска № от <дата> и администрации города Брянска № от <дата> на отведенном гаражному обществу земельном участке, последним возведен за собственные средства спорный гараж, не возражал против признания права собственности на гараж за Жилинским А.В.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорный гараж возведен <...> за счет собственных средств.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.
Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> № Жилинский А.В. является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 71).
Согласно карточке учета инвентарного объекта гараж № общей площадью 37,7 кв.м., общей площадью по внутреннему объему 33,6 кв.м., с подвалом высотой 2,25 м и объемом 71 куб.м., расположен в <адрес>, собственником значится Жилинский А.В., поставлен на технический учет в 1993 году (л.д. 55 - 58).
Из пояснений истца, представителя ГК «Жигули» Коптева В.Н., справки председателя кооператива, следует, что с Жилинский А.В. является членом гаражного кооператива, задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, за собственные средства возвел спорный гараж, что также подтверждается членским билетом на имя истца (л.д. 32-35).
ГК «Жигули» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке.
Согласно уставу ГК «Жигули» кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основании членства в форме гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах.
Кооператив может иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать закладывать и осуществлять вещные права на имущество и земельные участки, полученные им в соответствии с законом, в связи с чем кооператив имеет право выделять земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.
<дата> администрацией города Брянска зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Жигули» (л.д. 10 - 26).
На основании Постановления администрации города Брянска № от <дата>, Постановления администрации города Брянска № от <дата> объединенному гаражному кооперативу «Жигули» под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в северо-восточной промышленной зоне Фокинского района предоставлен земельный участок площадью 21067 кв.м. (л.д. 5 -7).
Согласно протоколу общего собрания ГК «Жигули» от <дата> Жилинскому А.В. выделен земельный участок для строительства гаража (л.д. 8 - 9).
На указанном земельном участке ФИО5, как членом кооператива, возведен гараж № за собственные денежные средства.
Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка для использования спорного гаража (л.д. 77).
Замежёванный земельный участок, для использования гаража №, поставлен на кадастровый учет в границах земельного участка отведенного гаражному обществу, доказательств обратного, суду не представлено.
Спорный гараж возведен Жилинским А.В. в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.
Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от <дата> техническое состояние несущих конструкций обследованного гаража № в ГК «Жигули» в <адрес> соответствует требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3/03/01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 46-54).
Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владеет данным гаражом более 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном товариществе и выплата им паевого взноса.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ГК «Жигули» для строительства гаражей в материалах дела не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен Жилинским А.В. за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с действующим в тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Жилинского А.В. к Брянской городской администрации, Управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Жилинским А.В. право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Жигули» Фокинского района г.Брянска, площадью 37,7 кв.м., согласно карточки учета инвентарного объекта по состоянию на <дата> ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
