Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Дело № 2-895/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 28 апреля 2014 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Романовой О.А.,
при секретаре Синцовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Гурьяновой М.А. по доверенности Рублёвой Е.В., гражданское дело по иску Гурьяновой М.А. к муниципальному образованию Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Гурьянова М.А. обратилась в суд с иском к МО Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области об аннулировании регистрационной записи № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании права собственности на земельный участок с кадастровым №.
Гурьянова М.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Рублёва Е.В., уточнив заявленные исковые требования, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Г.А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом, но по своей юридической неграмотности истец не обратилась с договором купли-продажи земельного участка в земельный комитет Кирово-Чепецкого района для его регистрации, поэтому купленный земельный участок остался числиться за Г.А.В.
ДД.ММ.ГГГГ Г.А.В. обратился в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением об отказе права собственности на земельный участок в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ МО Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области зарегистрировало за собой право собственности на указанный земельный участок.
Поскольку в настоящее время истец не может распоряжаться своим земельным участком, так как право собственности зарегистрировано за другим лицом, просит суд признать за Гурьяновой М.А. право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Гурьяновой М.А. по доверенности Рублёва Е.В. от заявленных исковых требований в части аннулирования регистрационной записи № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе земельного участка с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес> - МО Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на земельный участок отказалась, определением суда производство по данным исковым требованиям прекращено ввиду отказа представителя истца от иска.
Представитель ответчика МО Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковые требования, в котором указано, что в настоящее время МО Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района является собственником земельного участка с кадастровым №, который предоставлен в аренду физическому лицу на основании договора аренды. Администрация МО Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области с решением суда будет согласна, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Гурьяновой М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (глава III).
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
В судебном заседании из пояснений представителя истца и представленных материалов дела установлено, что постановлением главы администрации Просницкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Г.А.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1000 га в <адрес>. Постановлением администрации Просницкого сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка Г.А.В. в <адрес> была изменена до 970 кв.м (л. д. 11-13).
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.В. продал Рублевой М.А., действующей с согласия матери Рублевой Е.В. земельный участок, находящийся в <адрес> площадью 970 кв.м. Земельный участок был продан за 300 000 руб., которые Г.А.В. получил от Рублевой М.А. до подписания договора полностью. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и подлежал регистрации в Кирово-Чепецком районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кировской области (л. д. 7, 8).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м, расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области (л. д. 9-10).
Поскольку в судебном заседании установлено, что Гурьянова (Рублева) М.А. приобрела право собственности на спорный земельный участок по договору купли-продажи, который был полностью исполнен, однако своевременно не оформила государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок, при этом законодателем срок, в течение которого переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, не ограничен, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Гурьяновой М.А. исковые требования и признать за ней право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 43:12:131904:109.
Как последствия удовлетворения исковых требований Гурьяновой М.А. является погашение записи о праве МО Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявленные исковые требования Гурьяновой М.А. удовлетворить.
Признать за Гурьяновой М.А. право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве муниципального образования Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области на спорный объект недвижимости - земельный участок с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья О.А. Романова
Мотивированное решение составлено 5 мая 2014 года
