Дата принятия: 28 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Туркменский районный суд
<адрес> Российской Федерации
В составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием: истца Гуруева Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуруева Ю.М. к СПК «№», Красноманычскому сельсовету, третье лицо - Управление Росреестра «О признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
установил:
Гуруев Ю.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в котором указал, что он переехал со своей семьей - женой и детьми на постоянное место жительство в поселок <адрес>, где в ДД.ММ.ГГГГ году ему совхозом «№» <адрес> была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: поселок <адрес>. С этого момента и по настоящее время он стал проживать в вышеуказанной квартире со своей семьей. На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает на основании сделок, решений суда, наследства, по акту ввода на вновь возведенный объект. На тот момент функции регистрирующего органа по государственной регистрации прав собственников в сельской местности исполняли районные исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года он владеет и пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственной. С момента проживания в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, он периодически производит существенные улучшения по ее благоустройству, делал капитальный и текущий ремонты, до настоящего времени содержит в полном порядке двор и прилегающую к нему территорию, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок по назначению. Им так же оплачена техническая инвентаризация объекта недвижимости: жилого помещения, расположенного по адресу: поселок <адрес>, осуществленная Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», объекту присвоен инвентаризационный номер. Вышеуказанное помещение было поставлено на кадастровый учет Отделом по Туркменскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> и ему был присвоен кадастровый номер: №. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией <адрес> за ним зарегистрировано в Туркменском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> право собственности на земельный участок общей площадью № квадратных метров, с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: поселок <адрес>. После вступления в законную силу Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» СПК «№» <адрес> не произвел государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что является препятствием для заключения договора купли-продажи недвижимости вышеуказанной квартиры между ним и СПК «№» Туркменского района СК. Иным другом способом, кроме как на основании решения суда, он не имеет возможности реализовать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Поэтому, просит суд признать за ним - Гуруевым Ю. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: помещение, назначение: жилое, этажность: 1, общей площадью № кв.м., кадастровый номер: №, расположенное на земельном участке общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика СПК «№» в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика администрации Красноманычского сельсовета в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Туркменского отдела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчиков и третьего лица.
Гуруев Ю. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу:<адрес>, что подтверждается паспортом серии №, выданным ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из протокола № заседания профкома «№» Туркменского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, Гуруеву Ю. М. предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>
Согласно выписке из похозяйственных книг администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, Гуруев Ю. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по адресу:<адрес>
Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Туркменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ года, адрес объекта:<адрес> инвентарный номер №, субъект права: Гуруев Ю. М..
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта №, адрес:<адрес> общая площадь помещения: № кв.м., назначение - жилое, количество этажей -1, кадастровая стоимость: № рублей.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному и.о. начальника отдела по Туркменскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 26:09:121606:52, местоположение: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – № кв. м., кадастровая стоимость: № рублей, сведения о правах отсутствуют.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, субъект права: Гуруев Ю. М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающий по адресу:<адрес> вид права – собственность, объект права - земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1000 кв. м, адрес (местоположение):<адрес>
Согласно выписке из постановления администрации Красноманычского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилому дому, расположенному по адресу:<адрес>, квартирам, расположенным в данном доме присвоены адреса: <адрес>
В судебном заседании установлено, что Гуруев Ю.М. проживает в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 26- АИ № от ДД.ММ.ГГГГ года, ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, площадью № кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. До настоящего времени Гуруев Ю.М. проживает в данной квартире, производит текущий и капитальный ремонт, уплачивает коммунальные услуги и налоги за квартиру, то есть добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении более 15 лет владеет и пользуется квартирой и земельным участком как своей собственностью.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании истец доказал, что он владеет и пользуется недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> более 15 лет постоянно и никто его право на владение не оспаривает.
Другим способом, кроме судебного порядка Гуруев Ю.М. не может признать за собой право на недвижимое имущество принадлежащее ему.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 234, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гуруевым Ю. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретальной давности на недвижимое имущество – помещение, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: №, расположенное на земельном участке общей площадью № кв. м., находящиеся по адресу: поселок <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.
Судья подпись
Копия верна. Судья А.В. Иванов
