Дата принятия: 28 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2014 года
гор. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи
при секретаре
Петровой С.А.
Ненмасовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой А.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Ника», обществу с ограниченной ответственностью Телестанция «НКМ» об обязании произвести определённые действия,
установил:
Волкова А.Ф. обратилась первоначально с иском к ООО «УК Дом» по тем основаниям, что ответчик осуществляет деятельность по управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... В отсутствие соответствующего решения собственников помещений многоквартирного дома на крыше установлена телевизионная антенна. Считая, что её установка не законна, истица просила обязать ответчика произвести демонтаж телевизионной антенны, установленной на крыше многоквартирного дома.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Ника», ООО Телестанция «НКМ», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Ника+Сегежа».
Определением суда прекращено производство по делу в части требований истицы к ответчику ООО «Ника» в связи с отказом истицы от иска в указанной части.
В судебном заседании истица Волкова А.Ф. и её представитель, действующий в порядке п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ Кабонен Р.С, заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика ООО «УК Дом», действующая на основании доверенности Митянина В.Е., в судебном заседании заявленные требования не признала. Пояснила, что телевизионная антенна появилась на крыше дома задолго до того, как управляющая организация стала осуществлять свою деятельность по управлению данным многоквартирным домом. С управляющей организацией договоров в отношении указанной телевизионной антенны никто не заключал.
Представитель ответчика ООО Телестанция «НКМ», действующая на основании доверенности Рыбникова А.А., в судебном заседании исковые требования не признала. Полагала, что истицей не представлено доказательств незаконного размещения антенной опоры на кровле жилого дома, наличие у истицы каких-либо препятствий в использовании кровли жилого дома, а также наличия угрозы жизни и здоровью истицы. Подтвердила, что данное имущество является собственностью ООО Телестанция «НКМ». Решений общего собрания собственников дома по размещению и эксплуатации антенной опоры не принималось. Антенно-мачтовая система является сооружением связи, отнесённым к таковым в силу ст. 2 Федерального закона «О связи». Последствия демонтажа антенно-мачтовой системы приведёт к ликвидации трансляции в гор. Сегежа телеканала РЕН-ТВ, показа местных новостей, собственных телепрограмм, а также информационных блоков. Так как на антенно-мачтовой системе расположена базовая станция системы сотовой связи МТС, гор. Сегежа, а также районы, расположенные в 8 км от города, лишатся возможности пользоваться услугами оператора связи МТС.
Ответчик ООО «Ника» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён.
Третье лицо ООО своего представителя в судебное заседание не направило, судом принимались меры к его надлежащему извещению.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьёй ст. 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность защиты гражданских прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения имуществом.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Деятельность по управлению общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «УК Дом» на основании договора управления от 01.07.2010.
С 1999 г. по согласованию с администрацией гор. Сегежи и Сегежского района на крыше дома установлена антенно-мачтовая система – РЭС телевизионного вещания ТСА001М/СТВ-200,09089/114, принадлежащая ООО Телестанция «НКМ» на основании свидетельства о регистрации радиоэлектронного средства серия 10 09 № 02349 от 29.10.2009. Указанная антенно-мачтовая система используется последним для предоставления услуги связи для эфирного телевизионного вещания.
В силу правового регулирования п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно пунктов 2, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.
Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
На основании ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства принятия общим собранием собственников помещений дома № ... РК решения о порядке использования общего имущества, крыши дома, для размещения ООО Телестанция «НКМ» антенно-мачтовой системы.
Поскольку общее собрание собственников многоквартирного дома № 13/2 по ул. Антикайнена в гор. Сегежа РК, не принимало решения о размещении на крыше дома антенно-мачтовой системы, крышу дома, либо её часть, как элемент общего имущества собственников в пользование ООО Телестанция «НКМ» не передавало, размещение ответчиком ООО Телестанция «НКМ» на крыше дома антенно-мачтовой системы является незаконным, нарушающим права собственников помещений многоквартирного дома. В связи с чем, антенно-мачтовая система подлежит демонтажу собственником указанного имущества.
Требования истицы, заявленные к ООО «УК Дом», суд находит не подлежащими удовлетворению, по тем основаниям, что данная управляющая организация приступила к управлению домом в то время, когда антенно-мачтовая система была размещена на крыше дома. В материалах дела не предоставлено доказательств того, что собственники многоквартирного дома принимали решение о поручении управляющей организации разрешать вопросы, связанные с установкой, демонтажём и эксплуатацией данного оборудования на крыше дома. Суд также учитывает, что ООО «УК Дом» собственником данного имущества не является, каких-либо договоров в отношении антенно-мачтовой системы не заключало.
При рассмотрении доводов ответчика ООО Телестанция «НКМ», что решением суда будут затронуты интересы ОАО» «МТС», так как на антенно-мачтовой системе расположено оборудование данного лица, суд учитывает следующее. В судебном заседании установлено, что данное оборудование непосредственно на крыше дома не располагается, каких-либо договоров между собственниками помещений и ОАО «МТС» не имеется, в связи с чем, правоотношений между истицей и ОАО «МТС» не возникает. В материалы дела предоставлен договор об оказании услуг от 01.03.2010, согласно которому ООО Телестанция «НКМ» на возмездной основе предоставляет антенно-мачтовую систему для размещения оборудования ОАО «МТС», таким образом, правоотношения возникли между ООО Телестанция «НКМ» и ОАО «МТС». При этом суд учитывает, что ООО Телестанция «НКМ», заключая подобные договоры с третьими лицами, не имея соответствующего решения собственников общего имущества на установку и использование общего имущества дома по указанному назначению, на свой страх и риск вступает в договорные отношения с третьими лицами, в связи с чем, несёт самостоятельную ответственность перед своими контрагентами по договору.
Руководствуясь требованиями ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд находит необходимым установить ООО Телестанция «НКМ» срок демонтажа антенно-мачтовой системы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Стать 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика ООО Телестанция «НКМ» в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная ей государственная пошлина.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Волковой А.Ф. удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Телестанция «НКМ» произвести демонтаж антенно-мачтовой системы, расположенной на крыше дома, расположенного по адресу: ..., в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Телестанция «НКМ» в пользу Волковой А.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. (двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья <...> С.А. Петрова
<...>
Справка:
решение в окончательной форме
в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 03.05.2014
