Решение от 28 апреля 2014 года

    Дело № 2-65/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
28 апреля 2014 года г. Весьегонск
 
    Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Земляковой К.Е.,
 
    с участием: помощника прокурора Весьегонского района Тверской области Титовой Е.С.,
 
    представителя ответчика ООО «РемКомСервис»: Утешевой Л.В.,
 
    представителя ответчика ООО «РемКомСервис»: Коробицына А.В.,
 
    представителя ответчика ООО «Весьегонский энергоремонт»: Дмитриевой Г.Л.,
 
    представителя третьего лица ООО «Айтек»: Мочалова С.А.,
 
    представителя третьего лица ОАО «ДОК № 15»: Мочалова С.А.,
 
    представителя третьего лица администрации городского поселения город Весьегонск: Тихонова А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Соловьевой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Весьегонского района Тверской области к ООО «РемКомСервис», ООО «Весьегонский энергоремонт» о признании незаконными действий ООО «РемКомСервис» по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги в виде отопления собственникам помещений жилых домов в районе ДОК 15 г. Весьегонска Тверской области,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    И.о. прокурора Весьегонского района Тверской области обратился в суд с исковым заявлением к ООО «РемКомСервис», ООО «Весьегонский энергоремонт» о признании незаконными действий ООО «РемКомСервис» по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги в виде отопления собственникам помещений жилых домов в районе ДОК 15 г. Весьегонска Тверской области. Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой Весьегонского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства при взыскании с населения платы за жилищно-коммунальные услуги в районе ДОК - 15 г. Весьегонска Тверской области. По результатам открытого конкурса по выбору управляющей компании для управления многоквартирными домами, расположенными в г. Весьегонске Тверской области 01.04.2011г. управляющей компанией выбрано ООО «РемКомСервис», с которым заключены договоры на управление многоквартирными домами, в том числе расположенными в районе ДОК- 15 г. Весьегонска Тверской области. ООО «РемКомСервис» (далее «Управляющая организация»), 18.12.2012г. заключило с ООО «Весьегонский энергоремонт» (далее «Энергоснабжающая организация») договор по обеспечению потребителей тепловой энергией, в соответствии с условиями которого Энергоснабжающая организация обязуется подавать от котельных через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для обеспечения потребностей в отоплении «Потребителей», проживающих в жилом фонде, находящемся в управлении «Управляющей организации», а «Управляющая организация» обязуется осуществлять за вознаграждение производство расчетов за оказанные «Потребителям» услуги по обеспечению последних отоплением, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность и исправность находящихся в ее ведении внутридомовых тепловых сетей, используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением теплоэнергии (п. 1.1. Договора). В соответствии с п. 5.1. договора «Потребители» оплачивают услуги по отоплению, предоставляемые «Энергоснабжающей организацией», по тарифам, утвержденным Региональной энергетической комиссией Тверской области и нормативам, утвержденным Собранием депутатов Весьегонского района. Перечисление средств «Энергоснабжаюшей организации» за поставленную «Потребителям» тепловую энергию по договору производится «Управляющей организацией». Источником для перечисления средств «Энергоснабжаюшей организации» являются средства, полученные «Управляющей организацией» от «Потребителей», а также субсидии на компенсацию выпадающих доходов, организациями, предоставляющими коммунальные услуги отопления населению негазифицированных поселений, полученные из бюджета (п. 6.1 Договора). Приложением к договору является «Расчет отпускаемой тепловой энергии», в котором в качестве объектов по отпуску тепловой энергии значится ДОК - 15 с перечнем многоквартирных домов по следующим адресам: ул. Промышленная, д. №№ 22.24.26.34; ул. Правды, д. №№ 2.4.6,8.10.31; ул. Парковая, д. №№ 1,2; ул. П.Морозова, д. №№ 28,30.34; ул. Радищева, д. №№ 1,3,5,14. С момента действия договора ООО «РемКомСервис» направляло потребителям, в том числе проживающими в указанных многоквартирных домах платежные документы для оплаты потребленных коммунальных услуг в виде отопления. 25.05.2013г. ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 15» и ООО «АЙТЕК» заключили договор аренды котельной, согласно которому ОАО «ДОК № 15» передает ООО «АЙТЕК» во временное владение и пользование за плату Котельную, принадлежащую ОАО «ДОК № 15» на праве собственности, расположенную по адресу: Тверская область, г. Весьегонск, ул. Заречная, д. 2.(п. 1.1 Договора). С начала отопительного сезона (начат с 27.09.2013г. на основании постановления администрации Весьегонского района от 18.09.2013г. № 572) ООО «АЙТЕК», используя котельную ОАО «ДОК № 15», фактически осуществляет производство тепловой энергии в многоквартирные дома района ДОК 15 г. Весьегонска Тверской области. В соответствии с п. 1 ст. 15 Закона № 190-ФЗ потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и(или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 исполнитель, в рассматриваемом случае ООО «РемКомСервис», обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. В октябре 2013 года собственниками жилых помещений многоквартирных жилых домов, расположенных в районе ДОК № 15 г. Весьегонска были приняты решения об изменении системы расчетов и оплате услуг отопления в ресурсоснабжающую организацию - ООО «Айтек». На основании принятых решений с октября 2013 года ООО «АЙТЕК» выставляет счета-квитанции жителям многоквартирных домов, расположенных в районе ДОК - 15 г. Весьегонска на оплату коммунальных услуг в виде отопления. До настоящего времени управляющая организация ООО «РемКомСервис», не заключила договор на обеспечение потребителей тепловой энергии с ООО «АЙТЕК», являющееся теплоснабжающей организацией в районе ДОК -15 г. Весьегонска и несмотря на решения собственников жилых помещений продолжает начислять и взимать плату за отопление, а также направлять потребителям платежные документы на оплату услуг по отоплению, проживающим в многоквартирных домах района ДОК № 15 г. Весьегонска по договору, заключенному с ООО «Весьегонский энергоремонт», которое фактически не производит тепловую энергию для указанных потребителей. ООО «РемКомСервис» начисляет плату за услуги по отоплению населению, проживающему в многоквартирных домах района ДОК № 15 г. Весьегонска Тверской области в отсутствие утвержденных тарифов для ООО «Весьегонский энергоремонт». Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 20.12.2013г. № 721-ни «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Весьегонский энергоремонт» для потребителей городского поселения - город Весьегонск на 2014 год» утвержден тариф на производство и передачу тепловой энергии для населения в размере 2310 руб. 85 коп (с 01.01.2014г. по 30.06.2014г.); 2398 руб. 67 коп. (с 01.07.2014г. по 31.12.2014г.). На основании имеющейся информации ГУ «РЭК» Тверской области данный тариф установлен без учета котельной, переданной в аренду ООО «АЙТЕК» и спорных тепловых сетей в районе бывшего ОАО «ДОК № 15» общей протяженностью 1957м. Для ООО «АЙТЕК» приказом ГУ «РЭК» Тверской области от 20.12.2013г. № 814-нп утвержден тариф для потребителей в сумме 2041 руб. 26 коп (с 01.01.2014г. по 30.06.2014г.); 2118 руб. 82 коп (с 01.07.2014г. по 31.12.2014г.). Таким образом, несмотря на имеющиеся нарушения жилищного законодательства со стороны ООО «Весьегонский энергоремонт», управляющая компания - ООО «РемКомСервис» не прекратила начислять плату населению, проживающему в многоквартирных домах поселка ДОК 15 г. Весьегонска Тверской области за фактически неоказанные услуги по отоплению ООО «Весьегонский энергоремонт» и до настоящего времени направляет платежные документы по оплате услуг отопления названным потребителям, а также осуществляет сбор денежных средств с населения. Действия ООО «РемКомСервис» привели к тому, что с октября 2013 года и по настоящее время потребителям коммунальных услуг в многоквартирных домах, расположенных в районе ДОК № 15 г. Весьегонска Тверской области (ул. Промышленная, д. №№ 22,24.26,34; ул. Правды, д. №№ 2,4,6.8.10.31: ул. Парковая, д. №№ 1.2: ул. П.Морозова, д. №№ 28.30.34: Ул. Радищева, д. №№ 1.14,3.5) направляются 2 платежных документа об оплате коммунальных услуг. Просит признать незаконными действия ООО «РемКомСервис» по выставлению с октября 2013 года счетов-квитанций за жилищно-коммунальные услуги в виде отопления жителям многоквартирных жилых домов по ул. Промышленная, д. №№ 22,24,26,34; ул. Правды, д. №№ 2.4.6.8.10.31: ул. Парковая, д. №№ 1.2: ул. П.Морозова, д. №№ 28.30.34; Ул. Радищева, д. №№ 1.14,3.5 г. Весьегонска Тверской области; запретить ООО «РемКомСервис» до заключения договора с теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и подачу тепловой энергии в районе ДОК № 15 г. Весьегонска Тверской области выставлять счета-квитанции за жилищно-коммунальные услуги в виде отопления жителям многоквартирных жилых домов по ул. Промышленная, д. №№ 22.24.26,34; ул. Правды, д. №№ 2,4.6,8,10,31; ул. Парковая, д. №№ 1.2; ул. П.Морозова, д. №№ 28.30.34: Ул. Радищева, д. №№ 1.14.3.5 г. Весьегонска Тверской области со дня вынесения судебного решения; обратить решение к немедленному исполнению.
 
    Впоследствии и.о. прокурора уточнил исковые требования и просил признать незаконными действия ООО «РемКомСервис» по выставлению с октября 2013 года счетов-квитанций за жилищно-коммунальные услуги в виде отопления жителю многоквартирного жилого дома ФИО14 проживающему по адресу: <адрес>; запретить ООО «РемКомСервис» до заключения договора с теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и подачу тепловой энергии в районе ДОК № 15 г. Весьегонска Тверской области выставлять счета-квитанции за жилищно-коммунальные услуги в виде отопления жителю многоквартирного жилого дома ФИО14 проживающему по адресу: <адрес> со дня вынесения судебного решения.
 
    От ответчика ООО «РемКомСервис» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что доводы искового заявления необоснованны, поскольку собственники жилых помещений на основании ст. 155 ЖК РФ вносят плату за коммунальные услуги в управляющую организацию.
 
    От ответчика ООО «Весьегонский энергоремонт» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что исковое заявление необоснованно, поскольку ООО «ВЭР» имеет тариф на передачу тепловой энергии для населения, ООО «Айтек» на продажу тепловой энергии на коллекторах производителей. Котельная, вырабатывающая тепловую энергию для жилого поселка ДОК № 15 принадлежит на праве собственности ОАО «ДОК № 15», которое передало ее в аренду ООО «Айтек». ООО «ВЭР» на бездоговорной основе получало тепловую энергию для целей отопления жилого поселка.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Весьегонского района Тверской области Титова Е.С., исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ООО «РемКомСервис» Утешева Л.В. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ООО «РемКомСервис» Коробицын А.В. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснил, что начисление за тепловую энергию населению ответчик проводил до 31.12.2013г. Тариф для населения был только у ООО «ВЭР», с которым был заключен договор у ООО «РКС». Считает, что собрания собственников не было и не было принято решение о заключении договоров, доказательств правомочности заключения договоров с ООО «Айтек» нет. В договоре управления сказано, что жильцы делегируют правомочия по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями управляющей компании, письменных изменений в договор не вносилось, обращений собственников не было.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ООО «Весьегонский энергоремонт» Дмитриева Г.Л. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поддержала позицию представителей ООО «РКС», пояснила, что в 2013 году ресурсоснабжающих организаций было 2 – ООО «ВЭР» и Весьегонский винзавод. Попытки заключения договора с ООО «Айтек» предпринимались, но безуспешно, числят на балансе задолженность ООО «Айтек» за потребленное тепло. В 2014 году за отопление ООО «РКС» не начисляет.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Айтек» и ОАО «ДОК № 15» Мочалов С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что ООО «Айтек» арендует котельную ОАО «ДОК № 15», с которой осуществляется теплоснабжение микрорайона жилого поселка ДОК 15 г. Весьегонска, в том числе по ул. Промышленная, д. 24. ООО «ВЭР» не является теплоснабжающей организацией в районе ДОК № 15 г. Весьегонска, приобщил отзыв к материалам дела.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица администрации городского поселения город Весьегонск Тихонов А.А. оставил принятие решения на усмотрение суда.
 
    Выслушав прокурора, участвующих в деле лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    18.12.2012г. между ООО «Весьегонский энергоремонт» и ООО «РемКомСервис» заключен договор по обеспечению потребителей тепловой энергией, согласно п. 1.1. которого энергоснабжающая организация обязуется подавать от котельных через присоединительную сеть тепловую энергию в горячей воде для обеспечения потребностей в отоплении потребителей, проживающих в жилом фонде, находящемся в управлении управляющей организации, а управляющая организация обязуется осуществлять за вознаграждение производство расчетов за оказанные потребителям услуги по обеспечению последних отоплением, в том числе и жилого дома 24 по ул. Промышленная г. Весьегонска (л.д. 13-22).
 
    20.04.2011г. между ООО «РемКомСервис» и представителем собственников жилого многоквартирного дома по адресу: г. Весьегонск, ул. Промышленная, д. 24 в лице главы администрации городского поселения г. Весьегонск заключен договор № 45 управления многоквартирным домом (л.д. 31-36).
 
    ООО «РемКомСервис» в адрес ФИО16 (<адрес>) с сентября 2013 года по февраль 2014 года выставлялись квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая отопление (л.д. 50-55).
 
    Между ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 15» (арендодатель) и ООО «АЙТЕК» (арендатор) заключен договор аренды котельной № 25/05-2013 от 25.05.2013г. согласно п. 1.1. которого обязуется передать арендатору во временное владение и пользование за плату котельную, принадлежащую арендодателю на праве собственности, расположенную по адресу: г. Весьегонск, ул. Заречная, д. 2. 25.05.2013г. котельная передана арендатору (л.д. 59-62).
 
    03.06.2013г. между ОАО «ДОК № 15» и ООО «Айтек» заключен договор аренды наружных тепловых сетей в жилом поселке ДОК № 15 протяженностью 1957 метров (л.д. 63-67).
 
    Согласно протоколу № 1 общего собрания жильцов многоквартирного дома 24 по ул. Промышленная г. Весьегонска Тверской области от 20.10.2013г. принято решение перейти на непосредственное управление многоквартирным жилым домом в части теплоснабжения и заключению прямых договоров с теплоснабжающей организацией ООО «Айтек» с 27.09.2013г. (л.д. 94-95).
 
    04.10.2013г. между ФИО16. и ООО «Айтек» заключен договор оказания коммунальной услуги по теплоснабжению.
 
    Между ФИО14 и ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО16
 
    Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 25.12.1992г. Левандо Ф.Ф. приобрел в общую совместную собственность с ФИО16 у ДОК № 15 квартиру по адресу: <адрес>.
 
    14.01.2014г. ФИО14. обратился в прокуратуру Весьегонского района Тверской области за защитой своих прав.
 
    ФИО14. и ФИО16 являются пенсионерами по старости и инвалидами второй группы по общему заболеванию.
 
    Решением арбитражного суда Тверской области от 05.12.2013г. по делу № А66-11743/2013 ООО «Водоканал» было отказано в иске к ОАО «ДОК № 15» о признании права собственности на теплотрассу поселка ДОК 15.
 
    Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
 
    Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2.). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7). На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 7.1).
 
    Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п. 8). Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (п. 9). Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (п. 10). Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются: а) в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору; б) в договоре безвозмездного пользования - для ссудополучателя по такому договору; в) в договоре аренды жилого помещения или ином договоре о предоставлении жилого помещения во владение и (или) пользование, заключаемом собственником жилого помещения с юридическим лицом, которое может использовать жилое помещение только для проживания граждан (п. 11). Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13). Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п. 14). Организация, указанная в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилом доме (домовладении) с даты начала предоставления коммунальных услуг, указанной в заключенном с собственником жилого дома (домовладения) в письменной форме договоре о предоставлении коммунальных услуг. Организация, указанная в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации (п. 16). Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 31). Потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества (пп. а п. 33). Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38).
 
    По смыслу вышеприведенных положений закона граждане должны оплачивать только те услуги, которые им предоставлялись.
 
    Материалами дела подтверждается факт того, что ООО «РемКомСервис» и ООО «Весьегонский энергоремонт» не оказывали жителям района ДОК № 15 г. Весьегонска, в том числе и ФИО14., услугу по отоплению, поэтому ООО «РемКомСервис» с октября 2013 года незаконно включали в счета на оплату данную услугу.
 
    На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчики не представили доказательств того, что ООО «Весьегонский энергоремонт» вырабатывало или поставляло тепловую энергию, поступающую в д. 24 по ул. Промышленная г. Весьегонска Тверской области с октября 2013 года по настоящее время.
 
    При установленных судом обстоятельствах исковые требования и.о. прокурора Весьегонского района Тверской области к ответчику ООО «РемКомСервис» подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку и.о. прокурора Весьегонского района Тверской области какие-либо требования к ответчику ООО «Весьегонский энергоремонт» не сформулировал, в удовлетворении исковых требований к этому ответчику следует отказать.
 
    Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
 
    Суд полагает, что выставление счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг ФИО14. со стороны ООО «РКС» не может привести к значительному ущербу для взыскателя или повлечь невозможность исполнения решения суда, поэтому оснований для обращения решения к немедленному исполнению не имеется.
 
    Поскольку истец при предъявлении иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ взыскивает её с ответчика в бюджет муниципального района согласно ч.2 ст.61.1 БК РФ.
 
    На основании вышеназванного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования и.о. прокурора Весьегонского района Тверской области к ООО «РемКомСервис» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги в виде отопления с ФИО14. удовлетворить.
 
    Признать незаконными действия ООО «РемКомСервис» по выставлению с октября 2013 года счетов-квитанций за жилищно-коммунальные услуги в виде отопления жителю многоквартирного жилого дома Левандо Федору Федоровичу, проживающему по адресу: <адрес>
 
    Запретить ООО «РемКомСервис» до заключения договора с теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и подачу тепловой энергии в районе ДОК № 15 г. Весьегонска Тверской области выставлять счета-квитанции за жилищно-коммунальные услуги в виде отопления жителю многоквартирного жилого дома ФИО14, проживающему по адресу<адрес>
 
    Взыскать с ООО «РемКомСервис» государственную пошлину в доход местного бюджета Весьегонского района Тверской области в размере <данные изъяты>.
 
    В удовлетворении исковых требований к ответчику ООО «Весьегонский энергоремонт» отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Судья подпись К.Е. Землякова
 
Верно: судья К.Е. Землякова