Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Гражданское дело № 2-492/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 28 апреля 2014 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Милицина А.В.
при секретаре Павличенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Арсеньевская авиационная компания «Прогресс» им. Н.И. Сазыкина» к Василенко Л.Д. о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчице о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование которого указал, что 01.03.2013 года с Василенко Л.Д. был заключен договор аренды помещения № 259 по адресу:<адрес>, 2 этаж сроком с 01.03.2013 по 31.10.2013 г.г. Условиями договора установлена обязанность арендатора по внесению арендной платы ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца за истекший месяц в размере . рублей. Ответчица оплату осуществляла ненадлежащим образом – с мая по октябрь 2013 года оплату не производила, в результате чего задолженность составила . рублей. За просрочку платежей начислена пеня в размере 0,5 % от суммы договора за каждый день просрочки, что составило на 07.03.2014 года . рублей. Просил взыскать с Василенко Л.Д. задолженность по арендной плате за период с 01.05.2013 по 31.10.2013 г.г. в сумме . рублей, пеню за нарушение сроков оплаты . рублей, расходы по уплате госпошлины . рублей.
В судебное заседание представитель ОАО ААК «Прогресс» не явился по неизвестной причине, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, об отложении не просил.
Ответчица Василенко Л.Д. в судебное заседание не явилась, дважды извещалась надлежащим образом по достоверно установленному адресу регистрации в г. Арсеньеве Приморского края <адрес>.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд принимает во внимание, что о дате слушания дела ответчица неоднократно была извещена как по месту регистрации в г. Арсеньеве, так и по месту проживания, указанному в договоре, в <адрес>, но в суд не явилась, с ходатайством об отложении не обращалась и какие-либо письменные подтверждения обстоятельств, объективно препятствующих явке в судебное заседание, суду не представила.
Поэтому рассматривает дело в отсутствие ответчицы Василенко Л.Д.
Изучив материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Из материалов дела следует, что истец является собственником здания-общежития общей площадью 3161,40 кв. м по адресу:<адрес>. Между ОАО ААК «Прогресс» и Василенко Л.Д. заключен договор аренды помещения в указанном здании № 259 от 01.03.2013 года, согласно условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду для использования под офис на 2 этаже помещение № 12 (17,5 кв. м) на срок с 01.03.2013 года по 31.10.2013 года.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Пунктом 5.2 Договора предусмотрена обязанность Василенко Л.Д. вносить ежемесячную арендную плату с уплатой не позднее 10 числа каждого месяца в размере . рублей путем перечисления на расчетный счет либо наличными в кассу.
Из материалов дела следует, что с мая 2013 года арендная плата ответчицей не вносилась, согласно расчета в претензии от 12.11.2013 года, врученной арендатору Василенко Л.Д. 22.11.2013 года, задолженность по арендной плате составила . рублей, пеня по состоянию на 15.11.2013 года составила . рублей.
На основании статей 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункта 7.1 договора аренды, арендатор Василенко Л.Д. взяла на себя обязательство в случае просрочки платежей по уплате пени в размере 0,5 % от суммы договора за каждый день просрочки.
Какие-либо сведения об уплате ответчицей суммы задолженности по арендной плате с мая по октябрь 2013 года в материалах дела отсутствуют. Следовательно, заявленное требование о взыскании задолженности в сумме . рублей является обоснованным.
В связи с этим неустойка за нарушение сроков оплаты также подлежит взысканию и по состоянию на 07.03.2014 года составляет, согласно представленного расчета, . рублей.
Таким образом, с учетом того, что факт неисполнения обязательств не опровергнут сторонами, заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы подлежат возмещению на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально заявленным требованиям, а значит также в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление открытого акционерного общества «Арсеньевская авиационная компания «Прогресс» им. Н.И. Сазыкина» удовлетворить полностью.
Взыскать с Василенко Л.Д., . г.р., зарегистрированной по адресу:<адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Арсеньевская авиационная компания «Прогресс» им. Н.И. Сазыкина» задолженность по арендной плате за период с 01.05.2013 по 31.10.2013 г.г. в сумме . руб., пени на нарушение сроков оплаты в сумме . рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины . копеек, а всего . копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.В. Милицин
Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2014 года
