Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Дело № 2-245/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна
Воронежской области 28 апреля 2014 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ильинского В.А.,
при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
с участием истца Дорофеева В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорофеева Владимира Васильевича к ООО «<данные изъяты> » о признании права собственности на недвижимое имущество
У с т а н о в и л:
Дорофеев В.В. обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты> » о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ 2005 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего ООО «<данные изъяты> » - административное здание общей площадью <данные изъяты> м., расположенные по <адрес> <адрес>. Передача указанного имущества была оформлена актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ и с указанного момента он пользуется данным недвижимыми имуществом. Расчеты по сделке купли-продажи недвижимого имущества были произведены ДД.ММ.ГГГГ г., о чем имеется квитанция к приходному кассовому ордеру. На сумму 37686 рублей. После совершения сделки купли-продажи переход права собственности на объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке зарегистрирован не был, однако считает, что с момента совершения сделки купли-продажи он приобрел права на указанные объекты недвижимого имущества, поскольку владеет и пользуется указанным имуществом с момента его приобретения. Все условия договора купли-продажи им были соблюдены и ООО «<данные изъяты>» не предъявляло ему каких-либо требований относительно выполнения условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент в связи с ликвидацией организации у которой приобретались объекты недвижимого имущества, он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать свои права на объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Дорофеев В.В. поддержал заявленные требования иска, просив признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества, приобретенные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился,
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ г..
Выслушав объяснения истца Дорофеева В.В., исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Дорофеевым В.В. требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела, в частности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «<данные изъяты>» в лице директора Р. и Дорофеевым В.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: административного здания общей площадью 70,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «а»: гаража общей площадью 125,7 кв. м., и, расположенные по адресу: <адрес>,, <адрес>.
В подтверждение договора купли-продажи в материалах дела имеется квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму 37686 рублей и акта приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., являющиеся предметом договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Передача указанного имущества оформлена актом приема-передачи между сторонами ДД.ММ.ГГГГ года.
Обязательства Дорофеева В.В., вытекающие из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.полностью исполнены.
Спорные объекты недвижимого имущества истцом были поставлены на кадастровый учет филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.
Вместе с тем, истец Дорофеев В.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору купли-продажи, поскольку организация, у которой приобретались объекты недвижимого имущества ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Дорофеева Владимира Васильевича удовлетворить.
Признать состоявшимся заключенный между Дорофеевым Владимиром Васильевичем и ООО «<данные изъяты>» договор купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимого имущества: административного здания общей площадью 70,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «а<данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
За Дорофеевым Владимиром Васильевичем признать право собственности на приобретенные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества: административное здание общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с 05 мая 2014 года.
Судья
