Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Дело № 02-785-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2014 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Сидориной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ВИКУЛОВОЙ Р.С. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Викулова Р.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
На основании ордера на жилое помещение № от 22.07.1998 года она является нанимателем <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, в которой с июля 1994 года зарегистрирована и проживает.
Квартира ей предоставлена КЭЧ Борзинского района, которая в настоящее время не существует. Жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края передан в собственность Администрации городского поселения «Борзинское». Однако при составлении документации Министерством обороны Российской Федерации допущена ошибка, в приказе о передаче <адрес> указана как приватизированная.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру отсутствует.
В ордер на жилое помещение вписана ее дочь - Викулова И.Н., которая в квартира не зарегистрирована и не проживает.
В сложившейся ситуации она, имея ордер на жилое помещение, решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения. Однако в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества, поэтому она лишена возможности оформить за собой право собственности на недвижимое имущество путем приватизации.
Ранее в приватизации она участие не принимала.
2
Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Истец Викулова Р.С. надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Романенко Н.И., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях Викуловой Р.С., пояснила изложенное.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Викуловой Р.С. не возражала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Викулова И.Н. надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
3
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от 22.07.1998 года, выданного КЭЧ Борзинского района, Викуловой Р.С. на состав семьи из двух человек, в том числе дочь - Викулова И.Н., предоставлено жилое помещение - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Справкой, выданной 28.04.2014 года Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».
Справкой, выданной 13.03.2014 года Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что выдать справку о невозможности приватизации квартиры не представляется возможным, так как жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края передан городскому поселению «Борзинское». При составлении документации Министерством обороны Российской Федерации допущена ошибка, в приказе о передаче <адрес> указана как приватизированная.
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 22.01.2014 года (№ №) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Уведомлением об отсутствии информации в реестре технического учета, выданным 20.01.2014 года (№ №) КГУП «Забайкальское БТИ» Борзинский филиал, подтверждается, что спорное жилое помещение не имеет собственника.
Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданным 20.01.2014 года (№ №) КГУП «Забайкальское БТИ» Борзинский филиал, подтверждается, что Викулова Р.С. не приобретала в собственность бесплатно в порядке
4
приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Борзинского района Забайкальского края.
Справкой, выданной ООО «Забайкалье», подтверждается, что в спорной квартире зарегистрирована Викулова Р.С.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7; паспортом №, выданным 27.06.2012 года отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе; расчетными книжками по оплате за коммунальные услуги, что Викулова Р.С. с 26.07.1994 года зарегистрирована и проживает в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, владеет и пользуется ей, несет бремя содержания жилого помещении, производит оплату за коммунальные услуги. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Борзинское», поскольку при составлении документации Министерством обороны Российской Федерации допущена ошибка, в приказе о передаче <адрес> указана как приватизированная, поэтому Викулова Р.С. не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, хотя с 1994 года постоянно проживает в квартире, владеет и пользуется ей. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество она не может в полном объеме реализовать свои права собственника.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования Викуловой Р.С. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
5
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ВИКУЛОВОЙ Р.С. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ВИКУЛОВОЙ Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, общей площадью 33,3 кв. метра, в том числе площадь жилого помещения - 33,3 кв. метра, в том числе жилая площадь - 17,9 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 29.05.2014 года.
Судья Раджабова Н.М.
