Решение от 28 апреля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года                               г. Дудинка
 
    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Е.М.Меньщиковой,
 
    при секретаре Ярошенко Л.А.,
 
    с участием представителя истца ОАО «Таймырбыт» по доверенности Лавыш О.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36 по иску Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Акимову <данные изъяты> и Безверхому <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛА:
 
    ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Акимову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 188058 рублей 59 коп., а также уплаченной государственной пошлины в сумме 4961 рубль 17 копеек, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) с июня 2009 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>, в том числе оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, оплата за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> копеек. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «Таймырбыт» денежную сумму в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 11.12.2013 года к производству приняты уточненные исковые требования, а также к участию в деле в качестве ответчика привлечен Берзверхий В.В., зарегистрированный в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. В заявлении об уточнении исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчиков с учетом заявленного срока исковой давности сумму долга в размере <данные изъяты>., при этом долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. взыскать с ответчика Акимова В.Н., а долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. взыскать с ответчиков Акимова В.Н. и Безверхий В.В. солидарно, кроме того, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Представитель истца ОАО «Таймырбыт» по доверенности Лавыш О.О. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Акимов В.Н. и его представитель Гура В.И. в судебном заседании участия не принимали, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом (судебные повестки получили лично - л.д.183, л.д.185), о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, сведениями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.
 
    Ответчик Безверхий В.В. в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом (направлялись судебные повестки, заказное письмо вернулось в связи с истечением срока хранения), о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, сведениями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.
 
    В связи с неявкой ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения и члены его семьи, несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
        Как установлено в зале суда, ответчик Акимов В.Н. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован по данному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Безверхий В.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Задолженность по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги с учетом заявленного ответчиком Акимовым В.Н. срока исковой давности составляет <данные изъяты>. С учетом того, что ответчик Безверхий В.В. был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, то задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежит солидарному взысканию с ответчиков Акимова В.Н. и Безверхого В.В., а задолженность в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию только с Акимова В.Н.
 
    Судом не принимаются во внимание возражения ответчика Акимова В.Н. о том, что он длительное время не проживает в <адрес> в г. Дудинке, а ответчик Безверхий В.В. вообще в ней не проживал, следовательно, они не должны нести расходы по пользованию коммунальными услугами по следующим основаниям.
 
    На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012, с изм. от 19.03.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
 
    Доказательств того, что ответчик Акимов В.Н. обращался с письменным заявлением в ОАО «Таймырбыт» о перерасчете платы за коммунальные услуги, суду не представлено.
 
    Ответчики, пользуясь услугами, предоставляемыми ОАО «Таймырбыт», не выполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения ОАО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.
 
    Также судом учитывается, что исковое заявление Акимова В.Н. к Безверхому В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, определением Дудинского районного суда Красноярского края от 04.04.2014 года оставлено без рассмотрения.
 
    Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
 
    Не могут быть приняты доводы ответчика о необоснованном начислении управляющей организацией ОАО «Таймырбыт» налога на добавленную стоимость на стоимость оказанных услуг, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
 
    Решениями Городского собрания города Дудинки от 29.01.2010г. № 05-0194, от 14.12.2010г. № 06-0290, от 12.04.2013г. № 11-0517 установлены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в г. Дудинке, с учетом НДС.
 
    Объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (статья 146 Налогового кодекса РФ).
 
    Согласно пункту 30 части 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации: реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).
 
    При этом, от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими организациями по стоимости, соответствующей стоимости приобретения у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций коммунальных услуг, в том числе с учетом налога на добавленную стоимость.
 
    В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму НДС. При реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам соответствующая сумма НДС включается в цены (тарифы). Реализация таких услуг непосредственно управляющей организации также не освобождает истца от обязанности включить в стоимость услуг сумму НДС.
 
    Поскольку при утверждении тарифов, примененных истцом при расчете с ответчиком, их размер определен регулирующим органом с включением в них суммы НДС, истец правомерно предъявляет к оплате ответчикам коммунальные услуги с учетом начисленной суммы НДС.
 
    Согласно сведений Межрайонной ИФНС России № 25 по Красноярскому краю ОАО «Таймырбыт» были предоставлены заявления об отказе от применения льготы по НДС в 2010, 2011, 2012, 2013 годах, которая предусмотрена п.п. 29,30 п. 3 ст. 149 НК РФ, таким образом, ОАО «Таймырбыт» использовало свое право на освобождение льготы по НДС.
 
        В связи с чем, доводы ответчика о том, что истец незаконно включает налог на добавленную стоимость в размер платы за ремонт и содержание жилья, а также то, что сумма указанного налога подлежит исключению из заявленной суммы иска не состоятельны, так как не основаны на законе.
 
    Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, под нормативом потребления коммунальных услуг понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, природный и (или) сжиженный углеводородный газ, электрическая энергия, тепловая энергия, сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения), применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
 
    В норматив электроснабжения включается расход электрической энергии, необходимый для освещения жилых помещений и использования бытовых приборов в жилых помещениях, в том числе стационарных электрических плит для приготовления пищи и электроводонагревателей для нагрева воды.
 
    В настоящее время учет общего имущества в плановом порядке отражается организациями технической инвентаризации в технических паспортах многоквартирных домов и поэтажных планах.
 
    В соответствии с п. 3, 4 Правил содержания общего имущества при определении состава общего имущества используются сведения, содержащиеся в ЕГРП, а также сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Так, Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37, установлено, что при техническом описании квартиры на основании формы технического паспорта учитывается также телевидение – наличие коллективных антенн.
 
    Представителем истца в судебном заседании представлен технический паспорт здания (строения) <адрес> в г. Дудинке, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в котором в разделе «техническое описание здания» имеется указание - «телевидение».
 
    Кроме того, Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"), устанавливающим состав и порядок функционирование системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее - здания и объекты) по перечню согласно СНиП 2.08.02-85 независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, к внутридомовым сетям связи и сигнализации, относятся в т.ч. телеантенны, а в перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов входит ремонт или установка телеантенн коллективного пользования жилых зданий.
 
    Таким образом, из вышеизложенного следует, что коллективная телевизионная антенна относится к общему имуществу в многоквартирном доме, и собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию.
 
    Тариф платы за пользование антенной входит в общий тариф по ремонту и содержанию общедомового имущества, размер платы установлен органами местного самоуправления.
 
    Ссылка на решение Дудинского районного суда, которым распоряжение ОАО «Таймырбыт» от 21.04.2009 года № 27 признано незаконным, безосновательно, поскольку решением Дудинского районного суда от 02.05.2012 года признано незаконным распоряжение генерального директора ОАО «Таймырбыт» от 19.12.2011 года № 80 «О введении платных услуг для населения».
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 5 147 руб. 28 коп.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Акимову <данные изъяты> и Безверхому <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить в полном объёме.
 
    Взыскать с Акимова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу ОАО «Таймырбыт» расположенного по адресу: г. Дудинка, ул. Матросова, д. 14 (ИНН 8401011170 КПП 840101001 В-С филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» БИК 040407388 к/сч 30101810000000000388 р/сч 40702810075550210600) денежную сумму в размере <данные изъяты>, включающую в себя сумму задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги- <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать солидарно с Акимова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и Безверхого <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу ОАО «Таймырбыт» расположенного по адресу: г. Дудинка, ул. Матросова, д. 14 (ИНН 8401011170 КПП 840101001 В-С филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» БИК 040407388 к/сч 30101810000000000388 р/сч 40702810075550210600) денежную сумму в размере <данные изъяты>, включающую в себя сумму задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги – <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
 
    Ответчики вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.
 
    Судья                          Е.М.Меньщикова
 
    В мотивированном виде решение суда изготовлено 29.04.2014г.