Дата принятия: 27 января 2014г.
2-81/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Е.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района об установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Семенов Е.Е. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района об установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у БСЮ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м, находящийся в <адрес>. На дату заключения договора купли-продажи в государственном кадастре недвижимости имелись сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 31.12.1995, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При предоставлении земельного участка в собственность БСЮ граница земельного участка была установлена на местности, определение координат характерных точек границы земельного участка не проводилось. ДД.ММ.ГГГГ при производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» БЛА подготовлен межевой план, который направлен ответчику для согласования. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района отказал в согласовании границы земельного участка обосновав тем, что согласно правоустанавливающих документов земельный участок с кадастровым номером № находится на землях населенных пунктов в границах <адрес>, а согласно межевому плану указанный участок находится за границами <адрес> на землях запаса. При этом, сведения о границе д<адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Просит суд признать возражения Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района на согласование местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не обоснованными, а границу земельного участка с кадастровым номером № согласованной и установленной по результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» БЛА и оформленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец Семенов Е.Е., его представитель по устному ходатайству Драницына Г.А. уточнили исковые требования, просят признать возражения Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района на согласование местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не обоснованными, а границу земельного участка с кадастровым номером 35:25:0105036:108 согласованной и установленной по результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» БЛА и оформленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек границы: <данные изъяты> Дополнительно пояснив, что на момент предоставления земельного участка фактически и по документам он находился в границах <адрес>. Земельный участок используется в первоначальном виде, границы не менялись. При проведении землеустроительных работ установлены смежные пользователи. В настоящее время ведутся работы по включению данных земель в земли населенного пункта <адрес>. В кадастре недвижимости отсутствуют сведения о границах д<адрес>
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Новленского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором указал, что данный земельный участок генеральным планом включен в черту населенного пункта, но на сегодняшний день в связи с перерасчетом координат «Архитектурно-планирововчным бюро-сервис» на кадастровый учет <адрес> не поставлена. Планируется данную деревню поставить на кадастровый учет в течение двух месяцев. Просит рассмотреть в его отсутствие, оставляет разрешение дела на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил в котором просит рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии со ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке, согласно которому земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из материалов дела усматривается, что Семенов Е.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 5 000 кв.м.? кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что на момент приобретения земельного участка, его границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом земельный участок используется в первоначальном виде, границы его не менялись.
С целью уточнения местоположения границы и площади указанного земельного участка ООО «Землеустроитель» на основании договора подряда проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» БЛА составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который в соответствии с положениями ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» направлен для согласования в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района возвратил межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № без согласования, пояснив письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, что согласно правоустанавливающим документам указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов в <адрес>, однако, согласно представленному межевому плану земельный участок находится за границами населенного пункта (земли запаса).
Из показаний представителя истца и отзыва администрации Новленского сельского поселения установлено, что земельный участок с кадастровым номером № генеральным планом включен в черту населенного пункта, но на сегодняшний день в связи с перерасчетом координат «Архитектурно-планирововчным бюро-сервис» <адрес> на кадастровый учет не поставлена.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также того, что согласно правоустанавливающих документов земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенных пунктов в <адрес>, местоположение и границы его не менялись, в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о границах <адрес>, в связи с чем, определить на местности границы населенного пункта не представляется возможным, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать возражения Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района на согласование местоположения границы земельного участка не обоснованными, а границу земельного участка согласованной и установленной согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст. 36 Земельного кодекса РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Семенова Е.Е. удовлетворить.
Признать возражения Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района на согласование местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не обоснованными.
Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: д<адрес> согласованной и установленной согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек границы: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: И.Б. Лукьянова
изготовлено 28.01.2014
