Дата принятия: 27 января 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО6,
старшего помощника прокурора .... – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, указав, что она является собственником квартиры общей площадью 34,56 кв.м., расположенной по адресу: ...., р....., на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/**** В 2005 году по просьбе ФИО5 она зарегистрировала его в вышеуказанном жилом помещении, без цели совместного проживания. Факт регистрации ответчика подтверждается домовой книгой. Необходимость регистрации ответчика была мотивирована личными целями, при этом он указал, что регистрация ему необходима на конкретный срок, после чего он самостоятельно обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета. Поскольку ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в целях, не связанных с совместным проживанием, она в последствии обратилась к ответчику с требованиям, чтобы он самостоятельно (в добровольном порядке) снялся с регистрационного учета. Ответчик по настоящее время требования истца не выполнил, с регистрационного учета по адресу: ...., р....., не снят. Расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, не компенсирует. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит:
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., р....., принадлежащим ей на праве собственности.
Выселить ФИО1 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ...., р......
Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ...., р......
В процессе рассмотрения дела истец отказался от требований о снятии ответчика с регистрационного учета в связи с добровольным исполнением ответчиком данных требований. Отказ принят судом, производство по делу в части отказа прекращено, в соответствии с Определением суда от 27.01.2014г.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности от 24.10.2013г., настаивает на исковых требованиях о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., р....., выселении ответчика из указанного жилого помещения. Не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Хомутовского муниципального образования, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причина неявки не установлена.
Старший помощник прокурора .... ФИО8 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд считает возможным, учитывая согласие истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст. 233-238 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав заключение ст.помощника прокурора ФИО8, полагающей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от **/**/**** № ...., ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 30,6 кв.м., расположенная по адресу: ...., р....., (л.д.6).
Ответчик ФИО1 был зарегистрирован по адресу: ...., р....., что подтверждается справкой администрации Марковского муниципального образования от **/**/**** № 2621.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.ч.1,2 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилья не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире с разрешения собственника истца ФИО2 Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО1, после предъявления исковых требований добровольно снялся с регистрационного учета 23.12.2013г., что подтверждается представленной домовой книгой (л.д.46), однако продолжает проживать в спорном жилом помещении. При этом истец ФИО2 не давала своего согласия на проживание ответчика в спорном жилом помещении. Ответчик не является членом семьи собственника, никакого соглашения между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением не заключалось. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены. Ответчик ФИО1 своих обязанностей по бремени содержания домовладения не несет, квартирных платежей и платежей по энергоснабжению не оплачивает.
Таким образом, судом установлено, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ...., р....., за ответчиком не имеется, так как истец, как собственник жилого помещения своего согласия на проживание в спорном жилом помещении не давал, в связи с чем, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением полежат удовлетворению.
В силу ст.304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, на основании анализа представленных суду доказательств достоверно установлено, что истец ФИО2 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., р......
В связи с признанием ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют основания проживания ответчика в квартире истицы.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование возражений по иску не представил.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений и доказательств в их обоснование по предъявленным требования суду не представил.
При этом, судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что ФИО2 во владение и (или) пользование ответчику ФИО1 принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на каком-либо законном основании не предоставляла, каких-либо договоров с ответчиком ФИО1 не заключала, однако, ответчик ФИО1 до настоящего времени пользуется спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 препятствует истцу, являющемуся собственником спорного жилого дома, в пользовании жилым помещением нахождением в принадлежащем истцу жилом помещении.
Таким образом, суд находит исковые требования ФИО2 о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку право пользования у ответчика ФИО1 указанным жилым помещением прекращено, следовательно, ФИО1 обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), однако, не освобождает его.
Руководствуясь ст.ст.194-198,233-238 ГПК Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., р......
Выселить ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., р......
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Горбачук
